¡PERFECCIÓN POR DENTRO Y POR FUERA! Esta joya de lujo en el piso 31 está actualmente configurada como un apartamento de una habitación y un baño y medio, sin embargo, puede convertirse fácilmente en una residencia de dos habitaciones y dos baños con la aprobación de la Junta. Hay precedentes para esta adaptación en The Landmark. Totalmente renovado, este apartamento en esquina cuenta con dos balcones privados con cautivadoras vistas abiertas hacia el norte y el oeste de la ciudad. Las amplias áreas de sala y comedor con estilo loft presentan ventanas de doble panel de pared a pared, de gran tamaño y eficientes energéticamente, que ofrecen las vistas más impresionantes mientras inundan el espacio de luz natural.

La cocina abierta con ventana es el sueño de cualquier cocinero, equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, elegantes encimeras de granito y gabinetes personalizados. La cocina fluye sin esfuerzo hacia las amplias áreas de sala y comedor, creando un diseño versátil ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento social. La habitación principal ofrece amplio espacio para una cama tamaño king con mobiliario complementario y dos grandes closets. El baño principal de mármol proporciona comodidad y privacidad, mientras que un baño adicional de medio se encuentra estratégicamente ubicado para los invitados. Otras características incluyen aproximadamente 1,100 pies cuadrados de área interior bruta, nuevos pisos de tabla de madera, gabinetes personalizados con almacenamiento adicional, molduras en el techo, unidades de HVAC individuales y amplio espacio de almacenamiento en todo el lugar.

The Landmark es un cooperativa de lujo con servicio completo, apta para mascotas, que cuenta con portero las 24 horas, concierge adicional en horas punta, gerente residente en el lugar, lavandería en cada piso, vestíbulo y pasillos elegantemente renovados, garaje ICON en las instalaciones con acceso directo, unidades de almacenamiento de diversos tamaños en alquiler y un hermoso jardín en la azotea con impresionantes vistas abiertas de 360 grados de la ciudad. No se permite subarrendar. Evaluación de capital de $500.56/mes para el proyecto de restauración del garaje de la Ley Local 126 (se anticipa que finalice en 2025). El financiamiento máximo permitido es del 70%, y NO HAY IMPUESTO DE TRANSFERENCIA.

Perfecto como residencia principal o pied-a-terre, The Landmark tiene fácil acceso al Puente Queensboro y a todos los medios de transporte, que incluyen los trenes F, Q, 4, 5, 6, N, R, E y M, así como los autobuses express hacia el centro y crosstown de la 57. Las tiendas del Upper East Side y Midtown, restaurantes de alta calidad, Trader Joe's, Whole Foods y diversas opciones de entretenimiento están a solo unos minutos.

PERFECTION INSIDE AND OUT! This 31st floor luxurious gem is presently configured as a one bedroom, one and one-half bathroom layout, however, it can easily be converted into a two bedroom, two bathroom residence with Board approval. There is precedent for this adaptation at The Landmark. Stunningly renovated, this corner apartment boasts two private balconies with captivating northern and western open city vistas. The expansive loft-like living and dining areas feature oversized, wall-to-wall double pane, energy efficient windows that showcase the most amazing views while flooding the space with natural sunlight.

The windowed open kitchen is a cook's dream equipped with stainless steel appliances, sleek granite countertops, and custom cabinetry. The kitchen flows effortlessly into the spacious living and dining areas creating a versatile layout well-suited for everyday living and social entertaining. The primary bedroom offers ample space for a king-sized bed with complementary furniture and two full walk-in closets. The ensuite marble bathroom provides convenience and privacy, while an additional half-bathroom is strategically placed for guests. Other features include 1,100 (approximate) gross interior sq. ft., new wood plank floors, custom cabinetry with additional storage, crown molding, individual HVAC units, and plentiful closet space throughout.

The Landmark is a luxury full-service, pet-friendly cooperative with a 24-hour doorman, additional concierge at peak hours, live-in resident manager, laundry room on every floor, tastefully renovated lobby and hallways, ICON garage on premises with direct access, varying sized storage units for rent, and a beautifully landscaped roof garden showcasing breathtaking 360-degree open City views. No sublease is permitted. $500.56/month Capital Assessment for the Local Law 126 garage restoration project (anticipated to end in 2025). Maximum allowable financing is 70%, and, there is NO FLIP TAX!

Perfect as a primary residence or pied-a-terre, The Landmark has easy access to the Queensboro Bridge and all transportation venues which include the F, Q, 4, 5, 6, N, R, E and M trains, as well as the express downtown and 57th Street crosstown buses. Upper East Side and Midtown shopping, fine restaurants, Trader Joe's, Whole Foods, and a variety of entertainment options are just minutes away.