Oportunidad de inversión inteligente - Tasa de capitalización del 5.2% Excelente propiedad de uso mixto en Astoria, Queens Zonificación: C4-2A / FAR residencial máximo: 3.0 / FAR comercial máximo: 3.0 / Área total construible ~5,960 pies cuadrados Presentamos una oportunidad para poseer una lucrativa propiedad inmobiliaria en Astoria con un gran potencial de valorización. EXCELENTE UBICACIÓN EN ASTORIA Situada justo en Broadway, en el CORAZÓN de Astoria, esta ubicación tiene un tráfico peatonal increíblemente alto en una de las avenidas principales más populares de Queens. A solo unos pasos de la estación de metro N/W (a solo 15 minutos de Manhattan). La zona está compuesta por una variedad de excelentes restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento. ¡Una compra increíble para el inversor astuto! Ingreso operativo neto: $155,898 (con potencial de aumento) Gastos: $21,702 Impuestos totales: $19,300 *(Los inquilinos pagan todos los servicios públicos y parte del impuesto a la propiedad) Zonificación: C4-2A Tamaño del lote: 19.25 ? 103 Tamaño del edificio: 19.25 ? 55 CONFIGURACIÓN: 1er Piso: Comercial/Actualmente Restaurante 2do Piso: Apartamento de 3 habitaciones / 1,050 pies cuadrados 3er Piso: Apartamento de 3 habitaciones / 1,050 pies cuadrados DESGLOSE COMPLETO Y DETALLES ADICIONALES DISPONIBLES ~Todo el material ha sido recopilado de fuentes consideradas confiables pero no garantizadas. Información adicional: Tamaño del edificio: 19.33' X 55', % de oficina: 0, Ingreso de alquiler: Sí, % de vacantes: 0.

SMART INVESTMENT OPPORTUNITY - 5.2% CAP RATE EXCELLENT MIX-USE PROPERTY IN ASTORIA, QUEENS ZONING: C4-2A / MAX RES. FAR: 3.0 / MAX COMM. FAR: 3.0 / Total Buildable ~5,960 square feet Presenting an opportunity to own a lucrative piece of Astoria real estate with great up-side potential. EXCELLENT ASTORIA LOCATION Situated right on Broadway, in the HEART of Astoria- this location sees incredibly high foot-traffic on one of the most popular main boulevards in Queens. Just steps from the N/W subway station (only 15 minutes to Manhattan). The area is comprised of an array of great restaurants, retail shops and entertainment. An incredible buy for the savvy investor! Net Operating Income: $155,898 (w/upside potential) Expenses: $21,702 Total Taxes: $19,300 *(Tenants pay for all utilities and partial property tax) Zoning: C4-2A Lot Size: 19.25 ? 103 Building Size: 19.25 ? 55 SETUP: 1st Floor: Commercial/Currently Restaurant 2nd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft 3rd Floor: 3 Bedroom Apartment / 1,050 sqft FULL BREAKDOWN AND ADDITIONAL DETAILS AVAILABLE ~All material has been compiled from sources deemed reliable but not guaranteed., Additional information: Building Size:19.33' X 55',Office Pct.:0,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC