Un apartamento de formato inusualmente grande de 2 dormitorios y 2 baños + oficina en casa más terraza privada en un condominio boutique de diecinueve unidades, 381 Lenox 3C ofrece un extenso diseño interior más una terraza sombreada de 200 pies cuadrados, y se vende con la unidad de almacenamiento más grande del edificio. La exención fiscal 421a se extiende hasta 2034, ofreciendo 9 años de costos de mantenimiento por debajo del mercado para el nuevo comprador. Y la guinda del pastel: un espacio de estacionamiento superdimensionado (en la foto) en el garage contiguo accesible desde el ascensor del edificio está disponible para compra por separado. La matemática es inteligente, la sensación es sublime:

Ventanas de gran tamaño que dan al este iluminan una amplia y elegante sala de estar anclada por una chimenea de leña. La cocina es masiva y está equipada con un almacenamiento y espacio de encimeras superabundantes (y todos los electrodomésticos, incluyendo una cocina de inducción, nuevos en los últimos dos años). La suite principal es de tamaño California king, con vestidor y baño con ventana, y la secundaria de tamaño queen tiene un armario grande y un rincón de escritorio. Una brillante oficina en casa da a más de 200 pies cuadrados de terraza privada orientada al oeste, privada (¡sin ventanas hacia los dormitorios!) y completamente equipada para máxima diversión. Unidades de calefacción y refrigeración PTAC discretas mantienen las grandes ventanas orientadas al este claras y radiantes, y todas están equipadas con sistemas de sombras personalizados.

Es raro encontrar una configuración de 2 dormitorios y 2 baños de este tamaño y atractivo, aún más raro encontrarla con una exención fiscal de larga duración y estacionamiento y almacenamiento con escritura.

El edificio se vende con poca frecuencia, por una buena razón; esta comunidad de diecinueve unidades ofrece una vida boutique con comodidades pensadas, incluyendo un garage privado accesible por ascensor; una hermosa azotea común con múltiples terrazas, bellamente ajardinadas por los residentes del edificio, y que cuenta con múltiples áreas de asiento y descanso y vistas panorámicas de la ciudad y el puente; almacenamiento con escritura; almacenamiento en frío, racks para bicicletas, sala de paquetes con acceso por fob; sistema de portero virtual; excelente superintendente; políticas que permiten mascotas; y una ubicación alegre y conveniente.

A cuatro cuadras de los trenes 2/3, Whole Foods y el recientemente inaugurado Trader Joe’s, a un corto trote hacia el oeste para los trenes A/B/C/D, justo al lado del M60 para un transporte conveniente hacia LGA, y rodeado por todos lados por restaurantes famosos del vecindario como Red Rooster, Sylvia’s y Jacob’s Soul Food, además de encantadores recién llegados como The Juicery y Musette Wine Bar. Abunda el espacio verde, con uno de los jardines comunitarios más grandes de Harlem a dos cuadras y el Parque Marcus Garvey anclando el vecindario en la 124, y es un dulce paseo o un Citibike por el amplio bulevar de Lenox Avenue hasta Central Park North y el glorioso Harlem Meer.

Orgullosamente representado por Jane Advisory.

An unusually large-format 2BR/2BA + home office plus private terrace in a boutique nineteen-unit condo, 381 Lenox 3C offers a sprawling interior layout plus a shaded 200sf terrace, and conveys with the largest storage unit in the building. 421a tax abatement runs til 2034, offering 9 years of under-market carrying costs for the new buyer. And the cherry on top: a super-sized deeded parking space (pictured) in the building's elevator-accessible attached garage is available for separate purchase. The math is smart, the feeling is sublime:

Oversized east-facing windows light an ample, elegant great room anchored by a wood-burning fireplace. The kitchen is massive and equipped with super-abundant storage and counter space (and all appliances, including induction range, new within the last two years). The primary suite is California king sized, with walk-in closet and windowed bath, and the queen size secondary has a large closet and desk nook. A bright home office gives onto over 200sf of west-facing private terrace, private (no windows into the bedrooms!) and fully outfitted for maximum enjoyment. Unobtrusive PTAC heating and cooling units keep the oversized east-facing windows clear and radiant, and all are equipped with custom shade systems.

It’s rare to find a 2BR/2BA configuration of this size and appeal, rarer still to find it with a long-running tax abatement and deeded parking and storage.

The building trades infrequently, for good reason; this nineteen-unit community offers boutique living with thoughtful amenities, including a private garage accessible by elevator; a gorgeous common roof with multiple terraces, beautifully landscaped by building residents, and featuring multiple seating and lounging areas and panoramic city and bridge views; deeded storage; cold storage, bikes racks, fobbed package room; virtual doorman system; excellent super; pet-friendly policies; and a joyful and convenient location.

Four blocks to the 2/3 trains, Whole Foods, and the recently opened Trader Joe’s, a short jog west to the A/B/C/D trains, just off the M60 for convenient transport to LGA, and surrounded on all sides by famed neighborhood restaurants like Red Rooster, Sylvia’s, and Jacob’s Soul Food, plus delightful newcomers like the Juicery and Musette Wine Bar. Green space abounds, with one of Harlem’s largest community gardens two blocks away and Marcus Garvey Park anchoring the neighborhood at 124th, and it’s a sweet stroll or Citibike down the wide boulevard of Lenox Avenue to Central Park North and the glorious Harlem Meer.

Proudly represented by the Jane Advisory.