¡OFERTA EXCEPCIONAL! ¡LA JOYA DE LOS PENTHOUSES LOFTS!

Este raro loft en penthouse de un solo piso es una obra maestra quintessential de Soho/Nolita, que cuenta con exclusivas terrazas privadas en el tejado con tres escaleras en espiral que proporcionan acceso directo desde el interior de la unidad. Prepárate para quedarte cautivado por las dramáticas vistas panorámicas de la ciudad en cada dirección—Norte, Sur, Este y Oeste—desde las amplias ventanas sobredimensionadas que inundan el espacio de luz natural.

Ubicada en el 12º piso, esta propiedad única comprende dos unidades separadas—12E y 12W—que pueden combinarse sin problemas para crear una residencia espectacular y expansiva o dejarse como dos unidades distintas. El piso cuenta con dos Certificados de Ocupación, ofreciendo una flexibilidad inigualable. Como señala el Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York, las dimensiones del edificio son de 50 pies 2 pulgadas por 99 pies 9.5 pulgadas.

Al combinarse, el espacio puede acomodar más de 5 habitaciones, con abundantes áreas abiertas para vivir y entretener, complementadas por 5 baños completos existentes. El loft está adornado con 3 chimeneas, y ambas unidades están equipadas con sus propias instalaciones de lavandería—2 lavadoras y 2 secadoras. Las altas techos añaden a la sensación de grandeza, y una impresionante claraboya en el lado oriental del loft llena el espacio de luz.

El acceso al edificio es tanto seguro como privado, con un ascensor para pasajeros con cerradura de llave y dos ascensores de carga (uno directamente en la unidad 12E). Para mayor comodidad, hay un intercomunicador de video para la entrada del vestíbulo, y un superintendente visitante para necesidades de mantenimiento.

La unidad occidental (12W) es un dúplex, con una habitación en el nivel superior que puede servir como dormitorio, oficina o estudio, completa con un baño en suite y puertas correderas dobles que dan a una enorme terraza en forma de L. La unidad oriental ofrece no una, sino dos escaleras en espiral que conducen a múltiples terrazas privadas en el tejado, perfectas para relajarse al aire libre o entretener con vistas a la ciudad inigualables.

Ubicada entre Prince St. y Spring St., estarás a pasos del corazón de SoHo y Nolita, con acceso interminable a la mejor gastronomía, compras y cultura que la ciudad tiene para ofrecer. El acceso al metro es fácil, con la línea 6 a solo una cuadra, y las líneas N/R/W/B/D/F también están al alcance.

Esta propiedad iluminada por el sol, única en la vida, es una joya rara en uno de los vecindarios más codiciados. Políticas de subarrendamiento flexibles y fuertes finanzas dentro del edificio ofrecen un atractivo adicional. Se requiere aviso previo para las visitas—¡no te pierdas esta intoxicante oportunidad! El edificio está instalando un nuevo ascensor, renovando el vestíbulo y la fachada del edificio - el vendedor paga toda la evaluación.

EXCEPTIONAL OFFERING! THE CROWN JEWEL OF PENTHOUSE LOFTS

This rare, full-floor penthouse loft is a quintessential Soho/Nolita masterpiece, boasting exclusive

private roof terraces with three spiral staircases providing direct access from within the

unit. Prepare to be captivated by the dramatic, panoramic city views in every

direction-North, South, East, and West-from the expansive oversized windows that

flood the space with natural light.

Located on the 12th floor, this unique property comprises two separate units-

12E and 12W-which can either be seamlessly combined to create one sprawling,

spectacular residence or left as two distinct units. The floor comes with two Certificates

of Occupancy, offering unmatched flexibility. As noted by the NYC Department of

Buildings, the building dimensions span 50 feet 2 inches by 99 feet 9.5 inches.

When combined, the space can accommodate 5+ bedrooms with abundant open

areas for living and entertaining, complemented by 5 full existing bathrooms. The loft is

adorned with 3 fireplaces, and both units are equipped with their own laundry

facilities-2 washers and 2 dryers. The high ceilings add to the sense of grandeur, and a

stunning skylight on the Eastern side of the loft fills the space with light.

Access to the building is both secure and private, featuring a key-locked passenger

elevator and two freight elevators (one directly in unit 12E). For additional

convenience, there's a video intercom for lobby entry, and a visiting

superintendent for maintenance needs.

The Western unit (12W) is a duplex, with an upper-level room that can serve as a

bedroom, office, or studio, complete with an en-suite bath and double sliding

doors that lead out to a massive L-shaped terrace The Eastern unit offers not

one, but two spiral staircases that lead up to multiple private roof terraces, perfect for

outdoor lounging or entertaining with unparalleled city views.

Located between Prince St. and Spring St., you'll be steps away from the heart of

SoHo and Nolita, with endless access to the finest dining, shopping, and culture

the city has to offer. Subway access is a breeze, with the 6 train just a block away,

and t h e N/R/W/B/D/F lines also within easy reach.

This sun-drenched, once-in-a-lifetime property is a rare gem in one of the most sought-

after neighborhoods. Flexible subletting policies and strong financials within the building

offer further appeal. Advance notice required for showings-don't miss out on this

intoxicating opportunity! Building is installing new Elevator, Lobby renovation and building facade - Seller paying full assessment.