Esta es una oportunidad de desarrollo excepcional. Esta propiedad de 8.83 acres se encuentra en una ubicación privilegiada de la Ruta 9, zonificada como Negocios de Carretera. Situada de manera única en el corazón del codiciado corredor comercial de la ciudad de Poughkeepsie, con más de 40,000 vehículos que pasan cada día. Al otro lado de la carretera se encuentra el Poughkeepsie Galleria y adyacente al recién construido CubeSmart Self Storage, Walgreens, Healy Chevrolet, Petco, Chilis, Panera, Olive Garden, Hudson GMC y mucho más. Hay un acceso existente a la propiedad, así como agua municipal, alcantarillado y gas natural. Un estudio de sitio detallado, un informe geotécnico y un informe FOIL están disponibles. También hay planes conceptuales disponibles para un hotel, una farmacia, un concesionario de automóviles, locales comerciales y otras ideas de desarrollo. Esta propiedad ofrece una ubicación ideal para un inversor que busca un entorno comercial de alto tráfico con fuertes demografías. La ubicación tiene una excelente proximidad a todas las principales rutas de transporte, incluyendo la I-84, la I-87, la Taconic State Parkway y la estación de tren de Metro North, lo que la convierte en un sitio de desarrollo comercial deseable. Más información disponible a solicitud.

This is an exceptional development opportunity. This 8.83 acre property is located at a prime Route 9 location zoned Highway Business. Uniquely situated in the heart of the sought-after Town of Poughkeepsie commercial corridor with over 40,000 vehicles passing each day. Across the road from the Poughkeepsie Galleria and adjacent to the newly built CubeSmart Self Storage, Walgreens, Healy Chevrolet, Petco, Chilis, Panera, Olive Garden, Hudson GMC, and much more. There is an existing curb cut into the property, municipal water, sewer and natural gas. A detailed site survey, geotechnical report and FOIL report are available. Concept plans are also available for a hotel, pharmacy, car dealership, retail pads and other development ideas. This property offers an ideal location for an investor seeking a high traffic commercial environment with strong demographics. The location has excellent proximity to all major transportation routes, including I-84, I-87, Taconic state Parkway and Metro North Train station making is a desirable commercial development site. More information available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC