Descubra una increíble oportunidad para asegurar casi 3,700 pies cuadrados de espacio comercial prime, actualmente en funcionamiento como una exitosa tienda de fumar, completa con licencias de NYS Lotto y de licor. Ubicada en una carretera de alto tráfico, esta propiedad ofrece amplio estacionamiento para los clientes y excelente visibilidad con grandes carteles para atraer aún más negocios. El propietario está abierto a considerar cualquier negocio reputado, lo que convierte esto en una opción versátil para los emprendedores. Este edificio está zonificado para uso bajo la zonificación J2, según el municipio de Brookhaven. ¡No se pierda esta fantástica oportunidad de hacer crecer su emprendimiento en una ubicación próspera! ¡El propietario considerará una subdivisión! Propietario motivado, negociable.

Discover an incredible chance to secure nearly 3,700 sqft of prime retail space, currently operating as a successful smoke shop, complete with NYS Lotto and liquor licenses. Located on a high-traffic road, this property offers ample parking for customers and excellent visibility with large signage to attract even more business. The landlord is open to considering any reputable business, making this a versatile option for entrepreneurs. This building is zoned for use under J2 zoning; as per Town of Brookhaven. Don't miss out on this fantastic opportunity to grow your venture in a thriving location! Landlord will consider a subdivision! Motivated Landlord, negotiable. © 2025 OneKey™ MLS, LLC