Propiedad Comercial Independiente Excepcional en Middle Country Road, Selden

Aproveche esta oportunidad única de poseer una propiedad comercial versátil zonificada J2 en el Municipio de Brookhaven, situada en un espacioso lote de 0.66 acres. Ideal para inversionistas, usuarios-ocupantes o una combinación de ambos, este edificio independiente de 7,683 pies cuadrados ofrece un espacio flexible configurado para dos inquilinos, cada uno con medidores de servicios públicos separados.

Ubicada directamente frente al concurrido Centro Comercial Selden Plaza, la propiedad cuenta con una excelente visibilidad a lo largo de la transitada Middle Country Road. Las características incluyen abundante estacionamiento tanto en la parte delantera como trasera, grandes puertas traseras de carga para cada unidad, ideales para cargar y descargar, así como un área de almacenamiento adicional adjunta pero separada con una puerta elevadora para mayor funcionalidad o ingresos por alquiler.

El lote trasero se puede asegurar con una puerta, proporcionando privacidad adicional y conveniencia operativa.

Con una tasa de alquiler de $24 por pie cuadrado NNN, la propiedad ofrece una tasa de capitalización potencial de aproximadamente 13.17%, presentando una atractiva oportunidad de inversión en un corredor comercial sólido.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a lease rate of $24 per square foot NNN, the property offers a potential cap rate of approximately 13.17%, presenting a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor.