**ESPACIO COMERCIAL CON VISTA AL PUERTO** - Presentamos una inversión rara en el corazón de la vibrante comunidad Sound Shore de Mamaroneck. Esta propiedad comercial de primera calidad se compone de dos edificios, que totalizan 8,342 pies cuadrados, con cinco unidades rentables, ofreciendo increíbles vistas al agua del puerto de Mamaroneck y excelente exposición en la carretera, que es muy transitada, Boston Post Road. Ubicado estratégicamente frente al pintoresco puerto y parque de Mamaroneck, esta propiedad se encuentra en la encrucijada de un demográfico de altos ingresos y alta densidad. La unidad ancla está actualmente vacía, lo que proporciona una oportunidad única para aumentar el potencial de ingresos de su cartera de alquiler. Ambos edificios ofrecen visibilidad privilegiada, lo que los hace atractivos para inquilinos que buscan capitalizar el flujo constante de tráfico peatonal y vehicular a lo largo de Boston Post Road. Hay estacionamiento adicional en el sitio, así como estacionamiento en la calle, lo que mejora la accesibilidad tanto para inquilinos como para clientes. Con ambos edificios totalmente alquilados, pueden generar un ingreso superior a $305,000 anuales, ofreciendo a los inversionistas un fuerte y estable retorno de inversión. Esto asegura un flujo de efectivo inmediato con un potencial aún mayor cuando el espacio ancla vacío sea alquilado. Además de su uso actual, el sitio también presenta una oportunidad de desarrollo potencial para constructores residenciales. Los nuevos propietarios podrían tener la oportunidad de desarrollar un increíble complejo de condominios o un edificio de renta con vistas al agua, ofreciendo a los residentes impresionantes vistas del puerto y un fácil acceso a la vibrante zona costera de Mamaroneck. Con la creciente demanda del área por espacios residenciales de lujo, esta propiedad está perfectamente ubicada para un desarrollo futuro. Esta es una oportunidad excepcional para asegurar una propiedad estable y multi-inquilino en una de las áreas más codiciadas del condado de Westchester, con el potencial agregado de desarrollo residencial. No pierda la oportunidad de invertir en este próspero centro comercial con una ubicación inmejorable, visibilidad y perspectivas de crecimiento a largo plazo. Comuníquese con los agentes para obtener información financiera y de alquiler más detallada.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck’s vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently vacant, providing a unique opportunity to increase your rental portfolio’s upside potential. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Fully rented, both buildings can generate a rent roll exceeding $305,000 annually, offering investors a strong and stable return on investment. This ensures immediate cash flow with even greater potential when the vacant anchor space is leased. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck’s vibrant waterfront. With the area’s growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County’s most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don’t miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC