Una residencia de seis habitaciones en un piso alto, rara vez disponible, ubicada en 15 West 81st Street, con vistas abiertas y típicas del Upper West Side. La escala y el espacio son inigualables.

Al entrar en este hogar, serás recibido por una galería espaciosa que se extiende 24 pies desde la sala de estar hasta el comedor formal. La sala de estar mide 27 pies y cuenta con tres grandes ventanas que ofrecen hermosas vistas históricas y luz del norte. La sala de estar es lo suficientemente amplia como para tener múltiples áreas de asientos, muebles grandiosos y infinitas oportunidades de diseño.

En el extremo opuesto de la galería, encontrarás el comedor formal de proporciones perfectas, con una ventana panorámica de gran tamaño que ofrece exposiciones soleadas al este hacia el patio. El comedor es lo suficientemente espacioso como para albergar una sala familiar, una sala de medios y un comedor formal.

La cocina, ideal para comer, combina perfectamente el encanto histórico restaurado con acabados y comodidades modernas. Los gabinetes originales de acero inoxidable de St. Charles y el backsplash de azulejos de cerámica de piso a techo han sido restaurados con cariño y profesionalismo. Estos hermosos toques se combinan con las comodidades de la vida moderna, incluyendo impresionantes encimeras de cuarcita, un hermoso suelo de mosaico negro, y los mejores electrodomésticos de alta gama, como un refrigerador SubZero, una cocina y campana Viking, y un lavavajillas Miele.

La habitación del personal se ha dejado intacta, proporcionando el espacio perfecto para una oficina en casa, un tercer dormitorio, una habitación de huéspedes, o su propósito original como habitación de personal. Hay un baño en suite completo conectado a la habitación del personal, y la lavadora/secadora se ha colocado convenientemente en esta habitación.

Un ala separada de dormitorios presenta una amplia suite principal en la esquina, completamente aislada del otro dormitorio, con un vestidor expansivo y exposiciones tranquilas y soleadas al norte y al este. El baño principal, con ventana y renovado, se encuentra en perfectas condiciones originales con azulejos restaurados de Emery Roth, una profunda bañera de hierro fundido y una lujosa ducha de lluvia. El segundo dormitorio da al sur e incluye armarios grandes con un baño en suite que presenta grifería y azulejos de Emery Roth perfectamente restaurados.

La residencia también cuenta con detalles de época hermosamente restaurados, altos techos con vigas, aire acondicionado a través de la pared, ventanas nuevas, suelos de espiga restaurados, y abundante espacio de armarios y almacenamiento.

15 West 81st Street, el famoso edificio emblemático de Emery Roth, es una cooperativa de guantes blancos bien establecida con una reputación de servicio estelar y estabilidad financiera. Está ubicada en una de las manzanas más solicitadas de Manhattan, cerca de Central Park y frente al Museo de Historia Natural, Roosevelt Park y el Planetario Rose. La cooperativa cuenta con dos porteros disponibles las 24 horas, un personal excepcional y comodidades modernas como un centro de fitness de última generación, salón de juegos y cuartos de almacenamiento separados para propietarios. Se permite financiamiento del 50% y un impuesto de reventa del 2% a pagar por el comprador.

A rarely available high-floor, six-room residence located at 15 West 81st Street with quintessential open Upper West Side views. The scale and space are not to be missed.

Upon entering this home, you are greeted by a gracious gallery that stretches 24 feet from the living room to the formal dining room. The living room measures 27 feet and boasts three large windows with beautiful historic views and northern light. The living room is spacious enough for multiple seating areas, grand furniture, and endless design opportunities.

At the opposite end of the gallery, you'll find the perfectly scaled formal dining room with an oversized picture window offering sunny eastern exposures into the courtyard. The dining room is spacious enough to accommodate a family room, media room, and formal dining.

The eat-in kitchen perfectly combines restored historic charm with modern finishes and conveniences. The original stainless steel St. Charles cabinetry and floor-to-ceiling subway tile backsplash have been lovingly and professionally restored. These beautiful touches are blended with the conveniences of modern living including stunning quartzite counters, a gorgeous black mosaic floor, the best high-end appliances including a SubZero fridge, a Viking range and hood, and a Miele dishwasher.

The staff room has been left intact, providing the perfect space for a home office, third bedroom, guest room, or its original purpose as a staff room. There is a full en suite bath connected to the staff room, and the washer/dryer is conveniently placed in this room.

A separate bedroom wing features a massive corner primary suite, completely separated from the other bedroom, with an expansive dressing room and quiet, sunny northern and eastern exposures. The windowed, renovated primary bath is in perfect original condition with restored Emery Roth tiles, a deep cast iron soaking tub, and a luxurious rain shower. The second bedroom faces south and includes large closets with an en suite bath featuring perfectly restored Emery Roth fixtures and tiling.

The residence also boasts beautifully restored period details, tall beamed ceilings, through-the-wall AC, new windows, restored herringbone floors, and abundant closet and storage space.

15 West 81st Street, the famed Emery Roth landmark building, is a long-established white-glove cooperative with a reputation for stellar service and financial stability. It is located on one of the most sought-after blocks in Manhattan, near Central Park and across the street from the Museum of Natural History, Roosevelt Park, and the Rose Planetarium. The cooperative boasts two 24-hour doormen, an exceptional staff, and modern amenities such as a state-of-the-art fitness center, playroom, and separate storage rooms for owners. 50% financing permitted and a 2% flip tax payable by the purchaser.