*EL PRIMER ACCESO ES EL DOMINGO 8 DE SEPTIEMBRE DE 12 a 2 p.m.*

Situada directamente frente a Sunset Park, con vistas a árboles exuberantes y áreas verdes, esta sólida propiedad de ladrillo de 2 familias está perfectamente ubicada en una zona privilegiada que rara vez sale al mercado. Se extiende por 2 pisos más un sótano terminado, y esta propiedad es una conversión ideal a una casa unifamiliar (ver plano alternativo) o puede mantenerse tal como está para generar excelentes ingresos por alquiler. Las proporciones son amplias, con 20 pies de ancho por 48 pies de profundidad en un lote de 100 pies, lo que permite un jardín profundo.

El nivel del salón del dúplex del propietario tiene un gran dormitorio al frente y una sala de estar/comedor amplia y abierta en la parte posterior, que da al exuberante y profundo jardín, perfecto para vivir y entretener al aire libre. En la planta baja hay una cocina pequeña y ofrece un espacio flexible, ideal para un gimnasio, oficina en casa, o sala de estar. También hay almacenamiento adicional y sistemas mecánicos en este piso.

El último piso es luminoso y lleno de luz, actualmente configurado con dos dormitorios, una sala de estar y un gran espacio de cocina/comedor/sala. El diseño flexible te ofrece opciones para convertir fácilmente este piso en múltiples habitaciones con dos baños para una vida unifamiliar si así lo decides.

Con su entorno especial que da a Sunset Park, el Distrito Histórico de Sunset Park North contiene dos de las calles más distintivas del vecindario, compuestas por casas adosadas bien conservadas de principios del siglo XX. Sunset Park tiene increíbles vistas del puerto de Nueva York y el horizonte de Manhattan, y cuenta con una piscina olímpica, gimnasio, centro recreativo, campo de fútbol y parque con aspersores. La popular Industry City está cerca, al igual que el tren N/R/W en la calle 45 o el D en la calle 36, para un fácil desplazamiento a Manhattan.

¡Esta casa es una oportunidad perfecta, ya sea que estés buscando una propiedad de inversión que genere ingresos, vivir de manera multigeneracional o crear la casa de tus sueños en una ubicación privilegiada!

*FIRST ACCESS IS SUNDAY SEPT 8th 12-2pm*

Set directly across from Sunset Park with views of lush trees and greenery, this solid 2-family brick home is perfectly situated in a prime location that rarely hits the market. Spanning 2 floors plus a finished basement, this property is an ideal conversion to a single-family home (see alternate floor plan) or keep it as is to bring in great rental income. The proportions are large, spanning 20-ft wide by 48-ft deep on a 100-ft lot, allowing for a deep garden.

The parlor level of the owner's duplex has a large bedroom in the front, and an expansive and open living/dining in the back, overlooking the lush and deep garden, perfect for outdoor living and entertaining. Downstairs has a kitchenette and offers flexible space, ideal for a gym, home office, or den. Additional storage and mechanicals are also located on this floor.

The top floor is bright and light-filled, currently set up with two bedrooms, a den, and large living/dining/kitchen space. The flexible layout gives you options to easily convert this floor to multiple bedrooms with two bathrooms for single-family living if you choose.

With its special setting overlooking Sunset Park, the Sunset Park North Historic District contains two of its neighborhood’s most distinctive streetscapes, consisting of well-preserved early-20th-century row houses. Sunset Park has incredible views of the New York harbor and Manhattan skyline and boasts an olympic-sized swimming pool, gym, recreation center, soccer field, and sprinkler park. The popular Industry City is close by, as is the N/R/W train at 45th Street or D at 36th Street for an easy commute to Manhattan.

This home is a perfect opportunity whether you are looking for an investment income-producing property, multi-generational living, or creating your dream home in a prime location!