**Oportunidad de Inversión en Prime Park Slope: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Descubre un edificio de uso mixto de tres pisos, meticulosamente mantenido, en el bullicioso corredor comercial de 5th Avenue en Park Slope, Brooklyn. Esta propiedad representa una rara oportunidad de inversión en uno de los vecindarios más deseables de Brooklyn.

Ubicado en una sección de alta afluencia peatonal de 5th Avenue, el edificio disfruta de máxima visibilidad y accesibilidad. Actualmente está completamente ocupado, con una mezcla de inquilinos diversa. El componente residencial incluye cuatro bien equipados apartamentos de 2 habitaciones en alquiler, cada uno con diseños frontales y traseros deseables. El espacio comercial está arrendado al popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, asegurando un flujo constante de ingresos por alquiler.

Basado en los rollos de alquiler actuales y proyectados, esta propiedad produce fácilmente un rendimiento del 5.5%, reflejando un fuerte retorno de inversión, mostrando ya un sólido y confiable ingreso por alquiler. Esto lo convierte en una opción atractiva para los inversionistas que buscan tanto estabilidad como crecimiento.

En excelente estado y listo para habitar, el edificio no requiere renovaciones o reparaciones inmediatas, lo que permite una transición sin problemas y la continua generación de ingresos. Esta excepcional propiedad combina una ubicación privilegiada, ingresos estables e infraestructura bien mantenida, convirtiéndola en una valiosa adición a cualquier portafolio inmobiliario. No te pierdas esta oportunidad de invertir en un área próspera con un sólido historial de demanda y rentabilidad.

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.