Legal 4 familias con sótano legal de 3 habitaciones para ingresos adicionales. ¡Descubre una increíble oportunidad de inversión con esta propiedad de cinco familias bien mantenida en el corazón de East Flatbush, Brooklyn! Perfectamente adecuada para inversionistas que buscan generar ingresos de alquiler sustanciales, esta propiedad ofrece una combinación de comodidades modernas y encanto clásico en una ubicación privilegiada.

**Características de la Propiedad:**
- **Cuatro Unidades Familiares:** Esta propiedad cuenta con cuatro unidades familiares amplias e independientes, cada una con su propia entrada, asegurando privacidad y conveniencia para los inquilinos.
- **Unidad de Sótano Legal:** Una unidad de sótano legalmente terminada añade una quinta residencia generadora de ingresos, maximizando el potencial de alquiler.
- **Espacio Exterior:** Un patio trasero privado proporciona un espacio perfecto para actividades al aire libre o relajación.

**Mejoras Recientes:**
- **Techo Nuevo:** Un techo recién instalado garantiza durabilidad a largo plazo y reduce los costos de mantenimiento.
- **Caldera Nueva:** Una caldera completamente nueva mejora la eficiencia energética y asegura condiciones de vida cómodas para los inquilinos.

**Ubicación Privilegiada:**
- **Acceso Conveniente:** Ubicado en una calle tranquila y arbolada, pero cerca de rutas de transporte principales, opciones de compras, restaurantes y entretenimiento.
- **Comodidades Comunitarias:** La proximidad a escuelas locales, parques y centros comunitarios aumenta el atractivo para familias e inquilinos.

**Destacados de Inversión:**
- **Potencial de Ingresos:** Con cinco unidades completamente separadas, esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan un ingreso de alquiler robusto.
- **Alquileres de Mercado Libre:** Como propiedad de mercado libre, el propietario tiene control total sobre el establecimiento de las tarifas de alquiler, lo que permite precios flexibles y competitivos.
- **Área de Alta Demanda:** East Flatbush es un vecindario codiciado con un fuerte mercado de alquiler, asegurando altas tasas de ocupación y demanda de alquiler.

**DETALLES DE LA PROPIEDAD:**
- **IMPUESTOS:** $9457
- **Propiedad Multifamiliar**
- **Edificio de dos pisos**
- **5 Unidades**
- **Tamaño del Lote:** 30 x 100 pies
- **Caldera nueva y plomería nueva en todo el edificio**

**INGRESOS ACTUALES:**
- **Apt 1F:** $2,040
- **Apt 1R:** $2,417
- **Apt 2F:** $3,385
- **Apt 2R:** $2,387
- **Sótano:** $2,696
- **Ingreso Total:** $12,985
- **Ingreso Bruto Anual:** $155,820

**GASTOS:**
- **Aproximadamente $25,000**

**TASA DE CAP:**
- **$165,000 (ingreso total) - $25,000 (gastos) = $140,000 Ingreso Neto Potencial.**

**Información Adicional:**
- **Apariencia:** ACEPTABLE

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income! Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained five-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location. Property Features: Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants. Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential. Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation. Recent Upgrades: New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs. New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants. Prime Location: Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options. Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants. Investment Highlights: Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income. Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand. PROPERTY DETAILS: TAXES $9457 ? Multi-Family Property ? Two-story walk-up ? 5 Units ? Lot Size: 30 ? 100ft ? Brand new boiler and plumbing throughout building CURRENT RENT ROLL: ? Apt 1F: $2,040 ? Apt 1R: $2,417 ? Apt 2F: $3,385 ? Apt 2R: $2,387 ? Basement: $2,696 ? Total Income: $12,985 ? Yearly Gross Income: $155,820 EXPENSES: ? Approximately $25,000 CAP RATE: ? $165,000 (total income) - $25,000 (expenses) = $140,000 Potential Net Income, Additional information: Appearance:FAIR