¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio Médico MINT con inquilinos nacionales de prestigio en Dyker Heights a la venta!! La propiedad cuenta con una gran exposición, excelente señalización, fuerte zonificación R6B, 6 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, energía trifásica, ascensor, rampa, baños accesibles, sótano terminado, áreas de espera, áreas de descanso para empleados, vestíbulo, recepción, 1 habitación, área de descanso en jardín privado, toda la iluminación LED nueva, CAC, ¡++! La propiedad se encuentra en el corazón de Dyker Heights, a solo unas cuadras de la I-278, Fort Hamilton Pkwy. y el Parque de Dyker Beach. ¡Los vecinos incluyen UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, ¡++! ¡Todo el edificio tuvo una renovación completa en 2015! ¡Esta propiedad ofrece UN GRAN POTENCIAL de valorización! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
Ingreso:
NYU Langone (1er piso + sótano + 3er piso; 8,200 pies cuadrados): $2,661,419.40 anuales; Vencimiento del contrato: 31/01/29; Aumento anual del 2.5%, paga el 75% del aumento de impuestos sobre la base.
Labcorp (2do piso (2,200 pies cuadrados): $83,601.12 anuales; Vencimiento del contrato: 28/02/26; Renta fija. Paga el 25% de los impuestos sobre la base. (2) Opciones de 2 años.
Renta bruta: $345,020.52 anuales.
Gastos:
Gas: $600 anuales (solo agua caliente)
Eléctrico: $5,400 anuales
Ascensor: $3,266.28 anuales
Seguro: $6,256 anuales
Impuestos: $23,925.28 anuales
Total de gastos: $39,447.56 anuales
Ingreso neto operativo (NOI): $305,572.96 anuales.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC