¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de uso mixto en esquina, 100% ocupado y en el mercado libre en Brooklyn, en venta! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, 2 tiendas, 6 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, un fuerte zonificación R5, (4) apartamentos de 2 habitaciones, sótano, iluminación LED, 200 amperios de potencia, aire acondicionado, ¡y más! La propiedad está situada en el corazón de Brooklyn, a 1 cuadra de Linden Blvd. (Rt. 27). ¡Los vecinos incluyen Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, ¡y más! Esta propiedad ofrece un enorme potencial de apreciación. ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio! ¡Esta propiedad se puede comprar además de 482 Atkins Avenue por solo $2.474 millones!

Ingresos:
- Lavandería: $48,000 anuales.
- Tienda de comestibles: (600 pies cuadrados): $30,000 anuales; vencimiento del contrato: 1/5/29; ingreso anual de $600.
- Unidad 2R (2 habitaciones, 1 baño): $21,600 anuales, mes a mes.
- Unidad 2L (2 habitaciones, 1 baño): $21,600 anuales, mes a mes.
- Unidad 3R (2 habitaciones, 1 baño): $21,600 anuales, mes a mes.
- Unidad 3L (2 habitaciones, 1 baño): $21,600 anuales, mes a mes.

Total de alquiler bruto: $164,400 anuales.

Gastos:
- Gas: $2,800 anuales.
- Electricidad: $780 anuales (solo pasillo y sótano).
- Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
- Seguro: $4,823 anuales.
- Agua y alcantarillado: $2,000 anuales (excluyendo la lavandería).
- Basura: $0 anuales.
- Impuestos: $15,973 anuales.

Total de gastos: $26,626 anuales.

Ingreso bruto: $164,400 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $137,774 anuales (¡8.62 de capitalización!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC