¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio de uso mixto de 13 unidades 100% ocupado en Flatbush en venta!! El edificio cuenta con una excelente señalización, gran visibilidad, 3 tiendas, 6 espacios de estacionamiento, altos techos de 9 pies, fuerte zonificación R6/C1-3, intersección con semáforo, (10) apartamentos de 1 dormitorio, sótano, iluminación LED, 200 amperios de electricidad, aire acondicionado y más!! La propiedad está ubicada en el corazón de Flatbush, a 2 cuadras de Linden Blvd. y a solo minutos de Prospect Park, el Museo de Brooklyn y el Jardín Botánico de Brooklyn. ¡¡Los vecinos incluyen USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP y más!! ¡¡El edificio tiene más de 27 pies de frente en la concurrida Avenida Church!! ¡¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial de apreciación!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!

Ingresos:
Biali (restaurante; 800 pies cuadrados + 800 pies cuadrados arrendador): $33,600 anuales; Expiración del contrato de arrendamiento: 1/8/28; 3% de aumento anual; ha estado aquí más de 10 años.

Royal Cloudz Convenience: (600 pies cuadrados; sin arrendador): $36,000 anuales; Expiración del contrato de arrendamiento: 1/12/29; 5% de aumento anual.

Coco Glam Studio (salón; 500 pies cuadrados; sin arrendador): $21,168 anuales; Expiración del contrato de arrendamiento: 1/7/25; opción adicional de 5 años; 3% de aumento anual.

Unidad 1A (1 dormitorio, 1 baño): $9,620.52 anuales.
Unidad 2A (1 dormitorio, 1 baño): $14,319.60 anuales.
Unidad 3A (1 dormitorio, 1 baño): $13,500.72 anuales.
Unidad 4A (1 dormitorio, 1 baño): $24,000 anuales.
Unidad 2B (1 dormitorio, 1 baño): $12,435.60 anuales.
Unidad 3B (1 dormitorio, 1 baño): $17,191.20 anuales.
Unidad 4B (1 dormitorio, 1 baño): $16,219.32 anuales.
Unidad 2C (1 dormitorio, 1 baño): $8,528.40 anuales.
Unidad 3C (1 dormitorio, 1 baño): $16,077.60 anuales.
Unidad 4C (1 dormitorio, 1 baño): $15,044.76 anuales.
Cochera: $6,000 anuales (disponible).

Alquiler bruto de 3 tiendas: $90,768 anuales.
Alquiler bruto de 10 apartamentos: $146,937.72 anuales.
Alquiler bruto total: $243,705.72 anuales.

Gastos:
Gas: $9,000 anuales.
Electricidad: $4,000 anuales (solo área común).
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Seguro: $10,000 anuales.
Agua y alcantarillado: $9,000 anuales.
Basura: $0 anuales.
Nieve y paisajismo: $0 anuales.
Impuestos: $42,340 anuales.
Gastos totales: $75,590 anuales.

Ingresos brutos: $243,705.72 anuales.
Ingreso operativo neto (NOI): $168,115.72 anuales (¡7.82 Cap!!!).

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9' Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years. Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc. Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc. Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann. Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann. Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann. Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann. Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann. Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann. Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann. Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann. Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann. Carport: $6,000 Ann. (Available) 3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann. 10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann. Total Gross Rent: $243,705.72 Ann. Expenses: Gas: $9,000 Ann. Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $10,000 Ann. Water & Sewer: $9,000 Ann. Trash: $0 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Taxes: $42,340 Ann. Total Expenses: $75,590 Ann. Gross Income: $243,705.72 Ann. Net Operating Income (NOI): $168,115.72 Ann. (7.82 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC