Oportunidad de desarrollo prime en LIC. Potencial para tener 1 unidad comercial debajo para todo el edificio con un índice de área bruta (FAR) de 4. FAR de 3 para la parte residencial para potencialmente construir 10 unidades. Esta propiedad cuenta con una casa de 3 habitaciones y 1 baño construida en 1920, que abarca 1,540 pies cuadrados en un lote de 0.05 acres. Está ubicada a una cuadra de Northern Boulevard y se vende en condiciones "tal cual". Zonificada M1-2/R6A, la casa mide aproximadamente 22x35 pies (1,540 pies cuadrados), y el tamaño del lote es de aproximadamente 25x90 pies (2,254 pies cuadrados). El área potencial construible es de 6,762 pies cuadrados. Está a media cuadra de la estación de metro de tren de 39th Ave./Dutch Kills, lo que la hace muy cercana a Manhattan.

Prime development opportunity in LIC. Potential to have 1 commercial unit underneath for the whole with an FAR of 4. FAR of 3 for the residential portion to potentially build 10 units. This property features a 3-bedroom, 1-bath house built in 1920, spanning 1,540 square feet on a 0.05 acre lot. it's located one block from northern boulevard and is being sold in "as-is" condition. zoned m1-2/r6a, the house is about 22x35 feet (1,540 sqft), and the lot size is approximately 25x90 feet (2,254 sqft). the potential buildable area is 6,762 sqft. it's half a block from the 39th ave./dutch kills train subway station, making it very close to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC