¡Esta es una oportunidad de inversión dorada! Esta única propiedad de uso mixto en Garrison cuenta con un espacio de servicios de retail/alimentos con derechos adquiridos en un terreno de zonificación residencial. La parte residencial también genera ingresos por alquiler. El negocio actual y el equipo que ocupan el espacio comercial no están incluidos en la venta, y su contrato de arrendamiento se extiende hasta marzo de 2025. El alquiler residencial opera con un contrato de mes a mes. El inquilino comercial cubre el 70% de los costos de aceite, mientras que el propietario cubre el 30% restante. Otros servicios públicos están medidos por separado. Los ingresos por alquiler actuales son de $2,500 para el espacio comercial y $2,400 para la unidad residencial. Además, la venta incluye un terreno residencial vacío adyacente. Aunque actualmente el terreno no se considera edificable, puede haber potencial para redibujar los límites de propiedad con la propiedad adyacente para cumplir con los requisitos de lotes edificables. La información fiscal incluye ambos terrenos. Información adicional: Combustible para calefacción: Aceite sobre el suelo.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale, and its lease runs through March 2025. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC