OCUPACIÓN: Disponible en junio de 2025. Reducido de $11.95 PSF a $8.75 PSF. Se proporcionará al inquilino marzo sin cargo para comenzar a mudarse. El alquiler comienza el 1 de abril de 2025.
ZONIFICACIÓN: Distrito LO-Laboratorio/Oficina con Permiso Especial para Fabricación Ligera.
MUELLES DE CARGA: Hay dos muelles de carga de 7'8" x 9' con niveladores de placas de compuerta;
ENTRADA PARA VEHÍCULOS: Hay una entrada para vehículos de 8' a 10';
ILUMINACIÓN: Toda la iluminación LED de alta eficiencia en todo el almacén y cualquier complejo de oficinas necesario;
SISTEMA CONTRA INCENDIOS: Sistema húmedo al 100% en todo el edificio. Presión de agua entrante de 150 psi;
BAÑOS: Baños de hombres y mujeres disponibles en el complejo de oficinas.
LÍNEAS DE ALCANTARILLADO: Se conecta desde el edificio al sistema municipal;
AGUA: Agua doméstica y de control de incendios suministrada por el sistema público con una tubería principal de 8” a 155 psi dentro del edificio.
ELECTRICIDAD Y GAS: Suministrados por Orange & Rockland Utilities; IMPUESTOS/CAM: +/- $3.99 PSF.
PROPIEDAD Y ESTACIONAMIENTO: +/- 90 espacios de estacionamiento perimetrales alrededor de la estructura en 8.3 acres arbolados y similares a un parque;
UBICACIÓN: Situado a solo aproximadamente 20 millas aéreas al norte de Times Square en NYC en un entorno suburbano. Acceso rápido a NYC, el condado de Westchester, Long Island y el norte y centro de NJ a través de una extensa red de carreteras. Buen acceso a la carretera: 5 minutos en automóvil por la Ruta 303 de NY hasta la Salida 12 de la Autopista del Estado de Nueva York según Google Maps, 10 minutos al Puente Mario Cuomo, 3 minutos a las Salidas 5 y 6 de PIP, y 24 minutos al Puente G.W.

OCCUPANCY: Available June 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC