Bienvenido a 131 Garfield Place, un dúplex de dos familias bien cuidado, con un lote extra profundo en una de las calles arboladas más buscadas de Center Park Slope. La casa ha sido bien cuidada y ha tenido muchas actualizaciones a lo largo de los años, incluyendo una renovación completa de los dos últimos pisos entre 2001 y 2003, que incluye nueva electricidad y plomería por toda la casa, nuevas escaleras, así como nuevas cocinas y baños. Además, la fachada y el porche se renovaron alrededor de 2014, al igual que el techo, y las ventanas datan de alrededor de 2010. Al mismo tiempo, la casa ha conservado numerosos detalles originales, incluidos las puertas de entrada originales y la barandilla curva y el poste de la escalera originales.

La casa está actualmente configurada como un dúplex para el propietario sobre un alquiler de jardín. En la configuración actual, los propietarios han creado un área de sala de concepto abierto en el último piso para aprovechar la anchura y profundidad completas de la casa. Las vistas generosas de los sicomoros desde las tres ventanas frontales y las soleadas vistas del jardín desde la parte trasera seguramente deleitarán, al igual que la hermosa brisa que pasa a través del espacio. Este nivel también cuenta con un baño completo y una cocina con ventana de buen tamaño, con una despensa completa y lavavajillas. Un piso más abajo, en el nivel del salón, hay un dormitorio delantero y otro trasero con un gran vestidor entre ambos. El dormitorio trasero cuenta con un baño de concepto abierto con una bañera de hidromasaje y tocador tipo spa y un W/C cerrado. Disfrútalo tal como está, o reconfigúralo fácilmente para crear un baño completamente cerrado si así lo prefieres. En el primer piso se encuentra el alquiler de jardín con su propia entrada bajo el porche y una extensión que ofrece amplio espacio para la cocina y acceso al jardín.

El patio trasero es un impresionante oasis, lleno de rododendros maduros, hortensias, hostas y hiedra. El lote mide 114 pies de profundidad, lo que ofrece 14 pies más que la mayoría de los jardines en Brooklyn, y plenty de espacio para tu próxima parrillada o para probar tu pulgar verde. El espacio adicional también significa que tienes más pies cuadrados construibles restantes (1688 para ser exactos) si deseas construir una extensión trasera en uno o más pisos, y/o un cuarto piso completo. Las posibilidades son infinitas con esta propiedad: úsala tal como está, convierte el dúplex del propietario para crear una sala de estar/comedor/cocina en el nivel del salón con una terraza que conduzca al jardín de abajo y tres dormitorios y dos baños en el último piso (consulta el plano alternativo adjunto), usa toda la casa como una grandiosa vivienda unifamiliar, o añade más para maximizar tu retorno de inversión.

En cuanto a la ubicación, la calle fue recientemente votada como una de las calles más verdes de Brooklyn y es todo un cuadro pintoresco. Estás a una cuadra de todas las ofertas de la 5ª Avenida, que incluye las calles abiertas los sábados y el mercado de agricultores los domingos. Abundan los favoritos del vecindario, con AiDiLa y Haenyeo recomendados por Michelin a solo una cuadra, y favoritos de la 5ª Avenida como Buttermilk Bakeshop, Commissioner, Negril, Hi Dive, Fjord Fish Market, Kos Kaffe, Brooklyn Burgers and Beers, Calexico, Bonnie's Grill, Naruto Ramen, Petite Dumpling, DOP Pizza, Two Boots, Terrace Diner, La Villa, Velvette Brew, todo a dos cuadras de distancia. Y no olvides, la 7ª Avenida también está a solo una cuadra, con Hungry Ghost, Teo's Ice Cream, Pinkberry, Bar Vinzano, Da Nonna Rosa, Bareburger y Showroom Bakehouse, entre otros. Las comodidades como Key Foods, Little Things Toy Shop, The Park Slope Food Coop, Neergaard Pharmacy y Union Market están todas a tres cuadras, al igual que el parque infantil JJ Byrne, la Old Stone House y el Dog Run y Sport Fields de Washington Park, y, por supuesto, las maravillas de Prospect Park están a solo 3 avenidas, con acceso justo en Garfield Place. La casa está actualmente zonificada para PS 321.

Welcome to 131 Garfield Place - a well cared for two family brownstone with an extra deep lot on one of Center Park Slope's most sought after tree lined blocks! The home has been well cared for and has had many updates throughout the years including a full renovation of the top two floors from 2001 to 2003 including new electrical and plumbing throughout, new stairs, and kitchens and baths. In addition, the facade and stoop were redone around 2014, as were as was the roof, and the windows date from around 2010. At the same time the home has retained numerous original details as well, including the original front doors, and the original curved banister and newel post.

The home is currently configured as an owner's duplex over a garden rental. In the current set up the owners have created an open concept living area on the top floor to take advantage of the full width and depth of the home. Gracious sycamore views from the three front windows and sunny garden views from the back are sure to delight, as is the beautiful breeze passing through the space. This level also features a full bathroom and a well sized windowed kitchen with a full pantry and dishwasher. One floor below, on the parlor level, are a front and back bedroom with a large walk in closet between the two. The back bedroom features an open concept bathroom with a spa like whirlpool bath and vanity and an enclosed W/C. Enjoy as is, or easily reconfigure to create a fully enclosed bathroom should you prefer. On the first floor one finds the garden rental with it's own entrance under the stoop and an extension offering ample space for the kitchen and access to the garden beyond.

The back yard is a stunning oasis, filled with mature Rhododendrons, Hydrangeas, Hostas and Ivy. The lot is 114 deep, offering an additional 14 feet more than most yards in Brooklyn, and plenty of room for your next BBQ, or to try out your green thumb! The extra space also means you have more buildable sqft left (1688 to be exact) should you wish to build an rear extension on one or more floors, and/or an entire 4th floor. addition. The possibilities abound with this property - use as is, flip the owners duplex to create a parlor floor living/dining kitchen with a deck leading to the garden below and three beds & two baths on the top floor (see the attached alternate floorplan), use the entire home as a grand single family, or add on to maximize your return on investment!

As for location, the block was recently voted one of the greenest blocks in Brooklyn, and is about as picturesque as they come! You are one block from all of the offerings of 5th Avenue, including open Streets on Saturdays and the Farmer's market on Sundays. Neighborhood favorites abound, with Michelin recommended AiDiLa and Haenyeo just a block away, and 5th Avenue favorites such as Buttermilk bakeshop, Commissioner, Negril, Hi Dive, Fjord Fish Market, Kos Kaffe, Brooklyn Burgers and Beers, Calexico, Bonnie's Grill, Naruto Ramen, Petite Dumpling, DOP Pizza, Two Boots, Terrace Diner, La Villa, Velvette Brew all within two blocks. And don't forget, 7th Avenue is also just a block away featuring Hungry Ghost, Teo's Ice Cream, Pinkberry, Bar Vinzano, Da Nonna Rosa, Bareburger, and Showroom Bakehouse to name a few. Conveniences such as Key Foods, Little Things Toy Shop, The Park Slope Food Coop, Neergaard Pharmacy and Union Market are all within 3 blocks as is JJ Byrne Playground, the Old Stone House, and the Dog Run and Sport Fields of Washington Park, and of course, the glories of Prospect Park are a mere 3 Avenues as well, with access right at Garfield Place! The home is currently zoned for PS 321.