**Oportunidad para Desarrolladores: Terreno Prime Zonal R6 en el Centro de Flushing, Queens** Aprovecha esta excepcional oportunidad para adquirir un terreno de 40x100 zonificado R6 en el corazón de Downtown Flushing, Queens. Esta propiedad se vende por valor de terreno, ofrece 8,800 pies cuadrados constructibles y actualmente está ocupada por una casa residencial de dos familias. El potencial aquí es inmenso: imagina un edificio residencial de mediana altura con un centro de servicios comunitarios, que albergue aproximadamente 13 unidades y 7 espacios de estacionamiento. También está disponible un terreno adyacente de 24x100, que presenta la rara oportunidad de combinarlo para obtener un total de terreno R6 constructible de 6,400 pies cuadrados. Esto amplía la superficie constructible potencial, permitiendo aproximadamente 21 unidades y 11 espacios de estacionamiento. Estratégicamente ubicado entre Main Street y College Point Blvd, este sitio disfruta de una proximidad inigualable a servicios esenciales. A solo unos pasos del tren 7 y del LIRR, los residentes tendrán acceso conveniente a supermercados, restaurantes, oficinas, instalaciones médicas, hospitales y parques. La vibrante y diversa comunidad de Flushing lo convierte en una ubicación altamente deseable para futuros residentes, añadiendo un valor significativo a cualquier proyecto de desarrollo. Esta ubicación privilegiada ofrece una comodidad y un potencial de inversión inigualables. No te pierdas esta única oportunidad de desarrollo en uno de los vecindarios más dinámicos de Queens. Aviso: Toda la información proporcionada no está garantizada y debe ser verificada de forma independiente. Se alienta a los compradores y desarrolladores potenciales a realizar su propia diligencia debida, incluyendo la consulta con un arquitecto o experto en zonificación para verificar todos los detalles y las oportunidades de desarrollo potenciales.

**Opportunity for Developers: Prime R6-Zoned Lot in Downtown Flushing, Queens** Seize this exceptional opportunity to acquire a 40x100 lot zoned R6 in the heart of Downtown Flushing, Queens. This property is being sold as land value, it offers 8,800 buildable square feet and currently occupied by a two-family residential home. The potential here is immense: envision a medium-rise residential building with a community facility center, accommodating approximately 13 units and 7 parking spots. An adjacent 24x100 lot is also available, presenting the rare chance to combine for a total R6 buildable lot of 6,400 square feet. This expands the potential buildable square footage, allowing for approximately 21 units and 11 parking spots. Strategically positioned between Main Street and College Point Blvd, this site enjoys unparalleled proximity to essential amenities. Just a short walk to the 7 Train and LIRR, residents will have convenient access to supermarkets, restaurants, offices, medical facilities, hospitals, and parks. Flushing's vibrant and diverse community makes it a highly desirable location for future residents, adding significant value to any development project. This prime location offers unmatched convenience and investment potential. Don't miss out on this unique development opportunity in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Disclaimer: All information provided is not guaranteed and should be independently verified. Prospective buyers and developers are encouraged to conduct their own due diligence, including consulting with an architect or zoning expert to verify all details and potential development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC