La propiedad en 31-11 43rd Street (o 43-02 Newtown Road) en Central Astoria es una oportunidad extremadamente rara para poseer un edificio de ladrillo en esquina que consta de 3 pisos, 2 unidades residenciales, 1 unidad comercial y un garaje para 4 autos.

La oficina existente podría utilizarse para uso residencial según la zonificación, sujeto a que el comprador presente una solicitud de trabajo para convertir la oficina en residencial. Las unidades residenciales del segundo y tercer piso tienen techos altos, triple exposición, 10 ventanas, dos dormitorios, una cocina-comedor y un baño con ventana. El espacio comercial en la planta baja tiene techos de 11 pies de altura con fachada en Newtown Road y 43rd Street. El sótano completo proporciona espacio adicional para una posible expansión. La propiedad cuenta con un codiciado garaje para 4 autos.

Ubicación, ubicación, ubicación. La propiedad está situada a 3 cuadras de Steinway Street, a 1 cuadra de 30th Avenue y a 1 cuadra de Broadway.

Otra información:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Bloque 693
Lote 36
Tamaño del lote: 22.67 x 97
Clase del edificio S2
Clase de impuestos 1 - Casa pequeña, menos de 4 familias
Zonificación R5
FAR 1.25
Según registros públicos, el edificio tiene un área bruta de piso existente de 1,998 pies cuadrados con un área de piso no construida de 312 pies cuadrados. La propiedad está adyacente a una manzana que fue recientemente recalificada. El edificio se entregará vacío.
Impuesto anual sobre la propiedad: $8,260.16
Se aconseja a los compradores potenciales que verifiquen de forma independiente toda la información con el abogado de bienes raíces y el arquitecto del comprador.

The property at 31-11 43rd Street (or 43-02 Newtown Road) in Central Astoria is an extremely rare opportunity to own a corner brick building consisting of 3 floors, 2 residential units, 1 commercial unit and a 4-car garage.

The existing office could be used for residential based on the zoning subject to the buyer filing a job application to convert the office to residential.
The second and third floor residential units have high ceilings, triple exposure, 10 windows, two bedrooms, an eat-in-kitchen, and a windowed bath.
The ground floor commercial space has 11-foot ceiling heights with frontage on Newtown Road and 43rd Street.
The full basement provides additional space for potential expansion.
The property boasts a coveted 4-car garage.
Location, location, location. The property is situated 3 blocks from Steinway Street, 1 block from 30th Avenue and 1 block from Broadway.
Other Information:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Block 693
Lot 36
Lot Size: 22.67 x 97
Building Class S2
Tax Class 1 - Small Home, Less Than 4 Families
R5 Zoning
FAR 1.25
According to public records, the building has an existing gross floor area of 1,998 square feet with an unbuilt floor area of 312 square feet.
The property is adjacent to a block that was recently upzoned.
The building will be delivered vacant.
Annual Property Tax: $8,260.16
Prospective buyers are advised to independently verify all information with the buyer's real estate attorney and architect.