*¡Casa abierta cancelada debido al clima!* ¡Bienvenido a 307 Beaver Lake Rd, un refugio sereno en Livingston Manor que ofrece la oportunidad de disfrutar de una auténtica vida con encanto campestre! Esta propiedad muy bien mantenida se encuentra en un camino tranquilo en cerca de 1.5 acres de tierra, a pasos del Lago Nimrod, ofreciendo impresionantes vistas al agua. El espacioso solarium envolvente es perfecto para entretener. El nivel principal consta de tres habitaciones, una sala de estar y un comedor formal, y una cocina con una barra de desayuno. El sótano terminado es como una suite para invitados, ordenado y meticuloso, con dos espacios adicionales para dormir y un baño completo. El techo también fue reemplazado en los últimos cinco años, pero la mejor parte de esta propiedad es su proximidad a Livingston Manor. ¡En un corto trayecto, puedes tomar un café en Main St Farm Market Cafe con vistas al arroyo Willowemoc y un vistazo a los pescadores con mosca, o estar rodeado por la vibrante actividad de Main St, donde muchos vienen de todas partes (casi al alcance de tu mano) para disfrutar de comodidades como Catskills Art Space, muchas galerías de arte, tiendas de antigüedades, vintage y de pesca, restaurantes con encantadores bares de cócteles, Catskill Brewery y atracciones de renombre como Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts y Mongaup Pond Campground! Entonces, si buscas un lugar pacífico para llamar hogar que pueda alojar hasta 10 personas con un pueblo divertido y emocionante cerca y fácil acceso desde y hacia la Ruta 17, ¡este es el lugar para ti! ¡Llama hoy para programar una visita privada! Información adicional: Características de estacionamiento: 1 coche adjunto.

*Open house canceled due to weather!* Welcome to 307 Beaver Lake Rd, a serene retreat in Livingston Manor that offers the opportunity to enjoy authentic country-charm living! This very well-maintained property is situated on a quiet road on close to 1.5 acres of land steps from Nimrod Lake, providing gorgeous water views. The spacious wrap-around sunroom is perfect for entertaining. The main level consists of three bedrooms, a living and formal dining area, and a kitchen with a breakfast bar. The finished basement is like a guest suite, neat and meticulous, with two additional sleeping quarters and a full bath. The roof was also replaced over the last five years, but the best part about this property is its proximity to Livingston Manor! In just a short ride, you can grab a coffee at Main St Farm Market Cafe with a view overlooking Willowemoc Creek and a glimpse of angling fly fishermen or be surrounded by the bustling vibrance of Main St, where many flock from all over (to what would practically be at your fingertips whenever you'd like) to enjoy amenities such as Catskills Art Space, the many art galleries, antique, vintage, and fishing shops, restaurants with lovely cocktail bars, Catskill Brewery and renowned attractions such as Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts and Mongaup Pond Campground! So, if you're looking for a peaceful place to call home that can sleep up to 10 people with a fun and exciting town nearby and easy access to and from Highway 17, this is the place for you! Call today to schedule a private showing! Additional Information: ParkingFeatures:1 Car Attached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC