Contrato pendiente.

Mudarse de inmediato a este encantador y soleado estudio de alcoba sobredimensionado, que se puede convertir fácilmente en un dormitorio de tamaño queen, ubicado en el corazón de la Upper East Side.

CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO:
-- La espaciosa sala de estar puede acomodar fácilmente una mesa de comedor y un área de oficina en casa. La alcoba es lo suficientemente grande para una cama tamaño queen con mesitas de noche, y la pared de ventanas permite una excelente luz natural durante todo el día con una vista despejada.
-- La cocina renovada cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos, incluidos un microondas incorporado de 24", encimeras de cuarzo, un gran armario despensa y 2 mesas giratorias Lazy Susan.
-- El baño está elegantemente renovado e incluye 2 armarios de almacenamiento y un gran clóset.
-- Instalaciones eléctricas actualizadas en todo el apartamento, nueva plomería, exposición S/E, una abundancia de 5 clósets con espacio de almacenamiento arriba; pisos de madera de parquet lijados y barnizados en acabado nogal, 2 unidades de aire acondicionado/calefacción, nuevos accesorios de iluminación y recién pintado en todo.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
Conserje/portero profesional y servicial las 24 horas, superintendente residente, personal de mantenimiento, gimnasio NUEVO (cargo adicional) y sala de juegos comunitaria, sala de lavandería, paquete de cable e Internet de Spectrum incluido, 3 ascensores nuevos que llegarán pronto, el edificio permite pied-a-terres, co-compra, regalos, compradores extranjeros y padres comprando para sus hijos con aprobación de la junta. Se permite subarrendar después de un año de propiedad con contratos de 1-2 años. Acepta mascotas y el impuesto por reventa es del 3%.

Considerado como uno de los mejores edificios de arrendamiento de terrenos en la ciudad de Nueva York, los términos están asegurados hasta 2109 con una evaluación mensual especial en curso de $728.95 que se destina al arrendamiento del terreno y se aplica a "mejoras de capital". NOTA: De acuerdo con el arrendamiento de terrenos de 2010, debería haber una disminución programada en 2025, y todos los ajustes restantes se basan en el índice de precios al consumidor, lo que equivale a una cantidad sustancialmente menor que los aumentos de mantenimiento impuestos en muchas otras cooperativas.

SOLD/CLOSED - Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susan turntables.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terre's, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing special monthly assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: According to the Land lease from 2010, there should be a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.