Oportunidad de Inversión: Edificio de Apartamentos de 4 Unidades con Espacio Comercial en Hunters Point, NY

Bienvenido a 45-44 Vernon Boulevard, una excepcional oportunidad de inversión en el vibrante vecindario de Hunters Point en Nueva York. Esta propiedad, ofrecida por primera vez en una generación, consta de un edificio de apartamentos boutique de cuatro unidades combinado con un espacio comercial, todo situado en un lote de 25' por 100'. Todos los apartamentos son de mercado libre y están completamente alquilados a tasas de mercado, proporcionando un flujo de ingresos por alquiler constante. Además, el espacio comercial, aunque arrendado hasta diciembre de 2025, puede ser entregado vacío, ofreciendo flexibilidad a los posibles nuevos propietarios para explorar diversas oportunidades comerciales.

Cada una de las cuatro amplias unidades de 1 dormitorio y 1 baño está meticulosamente diseñada para ofrecer un ambiente cómodo. Cuentan con cocinas bien equipadas, acogedoras áreas de estar y baños bien acondicionados. El espacio comercial en la planta baja también presenta una excelente oportunidad para diversas iniciativas empresariales. La zonificación también ofrece el potencial de expansión con un adicional de 2,500 pies cuadrados de FAR sin usar.

Ubicada en el vibrante Vernon Boulevard, esta propiedad disfruta de alta visibilidad y tráfico peatonal, asegurando la máxima exposición para cualquier negocio minorista. La atmósfera próspera de Hunters Point, con restaurantes, tiendas y cafés de moda, añade atractivo, atrayendo tanto a residentes como a clientes al espacio comercial. Los parques cercanos y las áreas frente al agua ofrecen oportunidades recreativas y vistas impresionantes del horizonte de la ciudad.

Con su ubicación estratégica, el transporte es conveniente con estaciones de metro cercanas, terminal de ferry, rutas de autobús y autopistas principales que facilitan el fácil acceso a Manhattan y otros distritos, incluyendo solo una parada hasta la Estación Grand Central en el metro #7. Ya sea que seas un inversionista experimentado o estés buscando una propiedad con múltiples flujos de ingresos, 45-44 Vernon Boulevard presenta una oportunidad atractiva. Capitaliza en el actual ingreso por alquiler y explora el potencial del espacio comercial. No te pierdas esta oportunidad de invertir en un vecindario próspero y maximizar tus retornos.

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Investment Opportunity: 4-Unit Apartment Building with Retail Space in Hunters Point, NY

Welcome to 45-44 Vernon Boulevard, an exceptional investment opportunity in the vibrant Hunters Point neighborhood of New York. This property, offered for the first time in a generation, consists of a four-unit boutique apartment building paired with a retail space, all situated on a 25' by 100' lot. All apartments are free market and fully rented at market rates, providing a consistent rental income stream. Additionally, the retail space, though leased through December 2025, can be delivered vacant, offering flexibility for potential new owners to explore various commercial opportunities.

Each of the four spacious 1-bedroom, 1-bath units is meticulously designed to offer comfortable living. Featuring well-appointed kitchens, inviting living areas, and well appointed bathrooms. The ground-floor retail space also presents an excellent opportunity for diverse business ventures. Zoning also offers the potential to expand with an additional unused 2,500 sq ft of FAR.

Located on vibrant Vernon Boulevard, this property enjoys high visibility and foot traffic, ensuring maximum exposure for any retail business. Hunters Point's thriving atmosphere, with trendy restaurants, shops, and cafes, adds to the appeal, attracting both residents and customers to the retail space. Nearby parks and waterfront areas offer recreational opportunities and stunning views of the city skyline.

With its strategic location, transportation is convenient with nearby subway stations, ferry terminal, bus routes, and major highways facilitating easy access to Manhattan and other boroughs, including just one stop to Grand Central Station on the #7 Subway. Whether you're a seasoned investor or seeking a property with multiple income streams, 45-44 Vernon Boulevard presents an enticing opportunity. Capitalize on the current rental income and explore the potential of the retail space. Don't miss out on this chance to invest in a thriving neighborhood and maximize your returns.

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