Aquí hay una oportunidad extraordinaria de poseer una propiedad de cuatro familias que genera ingresos, con un dúplex de 3 habitaciones y 2.5 baños recién renovado y enorme, listo para que te mudes. Este es un sueño inmobiliario en Brooklyn: cobra $9,280 al mes de renta de los tres apartamentos superiores y vive cómodamente en el hermoso dúplex en la planta baja (todas las fotografías son de este apartamento). Con el tiempo, a medida que aumenten los alquileres, tus costos mensuales se reducirán y el retorno de tu inversión crecerá. Este edificio ofrece al comprador astuto tanto un maravilloso hogar para vivir como una fantástica oportunidad de inversión.

El dúplex del propietario tiene aproximadamente 2100 pies cuadrados. La planta principal tiene tres habitaciones y dos baños, combinando perfectamente el encanto del viejo mundo, como el techo con molduras en el comedor, con comodidades modernas. La cocina completamente nueva cuenta con una estufa Samsung y un lavavajillas empotrado. Los baños son hermosos y sofisticados, con suelos de mármol Nero en patrón de espiga y accesorios Grohe. Un baño tiene un gran y lujoso recinto de ducha de vidrio a ras de suelo y el otro tiene una bañera y una ventana para luz natural. El cuarto de recreo en el piso inferior es enorme y está impregnado de luz por cuatro ventanas, tres de ellas de tamaño completo. ¡Este es un excelente espacio para una oficina, sala familiar, sala de juegos, gimnasio en casa y muchos otros usos! También en este piso están la lavadora/secadora y un medio baño. Se ha instalado un sistema de calefacción y refrigeración completamente nuevo en todo el apartamento. La unidad del propietario tiene acceso al jardín lateral (300 pies cuadrados) y al jardín trasero (280 pies cuadrados), pero el mejor espacio al aire libre es el techo (1000 pies cuadrados), situado entre las copas de los árboles con vistas de la ciudad a lo lejos.

Los tres apartamentos superiores tienen aproximadamente 1340 pies cuadrados cada uno. Los apartamentos #2 y #3 están completamente renovados con el mismo alto estándar que el dúplex de la planta baja. Cada uno de estos dos apartamentos tiene 4 habitaciones y 2 baños con amplias salas de estar y comedores. El apartamento #4 tiene cuatro habitaciones y un baño y está controlado por rentas. Todos los inquilinos pagan su propia electricidad y gas para cocinar.

Este edificio también atraerá a inversores inmobiliarios que buscan buenos retornos y un considerable potencial de valorización. Envía un correo electrónico para solicitar la configuración. El edificio tiene aproximadamente 6580 pies cuadrados (¡solo $334/pie cuadrado!). ¡Tasa de capitalización del 6.84%!

El edificio está a 1 minuto de la estación de metro Newkirk Plaza Express B/Q. Numerosos restaurantes, cafeterías y bares de café están cerca, incluyendo favoritos del vecindario como Milk and Honey, Coffee Mob, Westwood, Lo Duca Pizza y Sunset Bagels. Los conocidos restaurantes y tiendas en Cortelyou Road están cerca. El vecindario de Ditmas Park es conocido por sus calles arboladas y su ambiente relajado.

Here is an extraordinary opportunity to own a four-family, income-producing property with a freshly renovated, huge, 3 bed/ 2.5 bath duplex apartment ready for you to move into. This is a Brooklyn real estate dream: Collect $9,280/month of rent from the upper three apartments and live comfortably in the gorgeous, ground-floor duplex (all photographs are of this apartment). Over time, as rents increase, your monthly costs will get smaller and the return on your investment will grow larger. This building offers the savvy purchaser both a wonderful home to live in and a fantastic investment opportunity.

The spacious owner’s duplex is approximately 2100 sq. ft. The main floor has three bedrooms and two baths, perfectly mixing old-world charm, like the coffered ceiling in the dining room, with modern amenities. The brand-new kitchen features a Samsung range and a built-in dishwasher. The bathrooms are beautiful and sophisticated, with Nero marble chevron floors and Grohe fixtures. One bath has a large, luxurious walk-in glass shower enclosure and the other has a bathtub and a window for natural light. The lower floor rec-room is huge and suffused with light from four windows, three of them full size. This is an excellent space for an office, family room, playroom, home gym, and so many other uses! Also on this floor are the washer/dryer and a half-bath. A brand-new heating and cooling system has been installed throughout the apartment. The owner’s unit has access to the sideyard (300 sf) and backyard (280 sf) but the best outdoor space is the roof (1000 sf), perched in the tree-tops with views of the city in the distance.

The upper three apartments are approximately 1340 sq. ft. each. Apartments #2 and #3 are fully renovated to the same high standard as the ground floor duplex. Each of these two apartments has 4 bedrooms and 2 baths with large living and dining rooms. Apartment #4 has four bedrooms and one bath and is rent-controlled. All tenants pay for their own electricity and cooking gas.

This building will also appeal to real estate investors looking for good returns and considerable upside. Email to request set up. The building is approximately 6580 sq. ft. (only $303/ft.!). Cap rate 7.53%!

The building is 1 minute away from the Newkirk Plaza Express B/Q subway station. Numerous restaurants, cafes, and coffee shops are nearby, including neighborhood favorites such as Milk and Honey, Coffee Mob, Westwood, Lo Duca Pizza, and Sunset Bagels. The well-known restaurants and shops on Cortelyou Road are close by. The Ditmas Park neighborhood is known for its leafy streets and laid-back atmosphere.