**La hipoteca del vendedor es asignable - la tasa de interés actual para los próximos 4.5 años es del 5.5%**

276 East 23rd Street es un edificio de uso mixto que fue construido originalmente en 1905 y recientemente reimaginado como una propiedad renovada que genera ingresos. Este edificio, de 20 pies de ancho por 69 pies de largo, ofrece cinco unidades residenciales diseñadas con mucho cuidado y una unidad comercial. La propiedad se encuentra en el vecindario en transformación de Flatbush, cerca de la principal zona comercial de Ditmas Park.

Cada unidad ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar el potencial de ingresos, mientras que aún ofrece un hogar confortable. Las cocinas están adornadas con elegantes gabinetes, encimeras de cuarzo y un salpicadero de baldosas pulidas. Los baños con ventanas están terminados con grandes azulejos grises, accesorios de níquel y un hermoso fondo de panel de madera. Todas las unidades cuentan con aire acondicionado central, iluminación empotrada, un videoportero y calentadores de agua sin tanque. El agua caliente y la calefacción son pagadas por los inquilinos, manteniendo los costos de servicios de la propiedad extremadamente bajos.

En el sótano, hay lavandería compartida que proporciona una fuente adicional de ingresos; así como un área que puede ser convertida en unidades de almacenamiento para los inquilinos. El techo sin terminar puede ser convertido en una azotea común.

**Seller's mortgage is assignable - current interest rate for the next 4.5 years is 5.5%**

276 East 23rd Street is a mixed-use building that was originally built in 1905 and recently re-imagined into a renovated income-producing property. This 20ft wide by 69ft long building offers five thoughtfully designed residential units and one commercial unit. The property is located in the changing neighborhood of Flatbush right near the main retail drag of Ditmas Park.

Each unit has been thoughtfully laid out to maximize income potential while still offering a comfortable home. The kitchens are adorned with tasteful cabinetry, quartz countertops, and a honed tile backsplash. The windowed bathrooms are finished with large grey tiling, nickel fixtures, and a beautiful wood panel backdrop. All units feature central AC, recessed lighting, a video intercom, and tankless water heaters. Hot water and heating are paid by the tenants keeping ownership utility costs extremely low.

In the cellar, there is shared laundry that provides an additional source of income; as well as an area that can be converted into storage units for the tenants. The unfinished roof can be converted into a common roof deck.