Rara vez se presenta una auténtica propiedad de 3 familias en el emergente vecindario de Greenwood Heights, que ofrece espaciosas viviendas y un entorno sereno. Ideal tanto para usuarios finales como para inversores, esta propiedad funciona actualmente como un activo generador de ingresos con tres unidades de alquiler separadas. Sin embargo, presenta la oportunidad de convertirse fácilmente en un dúplex para el propietario con una unidad generadora de ingresos en la planta baja.

Ubicada en un lote de 25x100 con un FAR no utilizado de 2,905, esta propiedad cuenta con renovaciones recientes en todas las unidades. El diseño actual incluye una unidad de 2 habitaciones/1 baño en el último piso, otra unidad de 2 habitaciones/1 baño en el segundo piso y una unidad de 1 habitación/1 baño en la planta baja. Cada unidad disfruta de acceso a un jardín trasero bien mantenido a través de un pasillo privado de 5 pies que corre al lado de la casa.

Con mecánicas y redes separadas para cada unidad, los costos operativos se mantienen bajos, y las alturas de los techos superan los 9 pies en todas las unidades. Además, la propiedad utiliza solo .84 de su FAR, dejando amplio espacio para expansión, con un FAR máximo de 1.65 para uso residencial o 2 para uso comercial. Incluso hay potencial para expandir cada unidad en una configuración de 3 habitaciones/2 baños.

Convenientemente ubicada a solo minutos de opciones de transporte como la R en la 25th Street o las líneas express N y D en la 36th Street, así como de Industry City, un destacado espacio de coworking y comercio manufacturero en Brooklyn. Los residentes también pueden disfrutar de la proximidad a Greenwood Park, un popular jardín de cerveza de 13,000 pies cuadrados con canchas de bochas y menús de temporada.

Además, la zona está experimentando un desarrollo significativo con numerosos proyectos de condominios y comerciales de alto perfil programados para la 4th Avenue y la 5th Avenue. Ya sea que esté buscando una prometedora oportunidad de inversión o más espacio habitable, esta propiedad no debe ser pasada por alto.

Rarely does a true 3-family property become available in the up-and-coming neighborhood of Greenwood Heights, offering spacious living and serene surroundings. Ideal for both end-users and investors, this property currently functions as an income-producing asset with three separate rental units. However, it presents the opportunity to easily convert into an owner's duplex with an income-generating unit on the ground floor.

Situated on a 25x100 lot with an unused FAR of 2,905, this property boasts recent renovations throughout all units. The current layout includes a 2 bedroom/1 bath unit on the top floor, another 2 bedroom/1 bath unit on the second floor, and a 1 bedroom/1 bath unit on the ground floor. Each unit enjoys access to a well-maintained backyard through a private 5' alley running alongside the house.

With separate mechanicals and grids for each unit, operational costs remain low, and ceiling heights exceed 9' in all units. Additionally, the property utilizes only .84 of its FAR, leaving ample room for expansion, with a maximum FAR of 1.65 for residential use or 2 for commercial use. There's even potential to expand each unit into a 3 bed/2 bath configuration.

Conveniently located just minutes away from transportation options such as the R at 25th Street or the express N and D at 36th Street, as well as Industry City, a prominent manufacturing coworking and retail space in Brooklyn. Residents can also enjoy proximity to Greenwood Park, a popular 13,000-square-foot beer garden with bocce courts and seasonal menus.

Furthermore, the area is undergoing significant development with numerous high-profile condo and commercial projects slated for 4th Avenue and 5th Avenue. Whether you're seeking a promising investment opportunity or more living space, this property is not to be overlooked.