¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡GRAN SITIO DE DESARROLLO DE 42,522 pies cuadrados en Queens en venta!! Teniendo un pro forma de 9.95 de capital en un edificio de uso mixto de 11 unidades con un ENORME patio a la venta. ¡¡La propiedad cuenta con una gran exposición, excelente señalización, fuerte zonificación R5/C1-2, 138 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, 4 lotes, 8 apartamentos, 3 espacios comerciales, un ENORME patio, 2 cortes de borde estratégicamente ubicados, medidores separados, CAC, y más! La propiedad está ubicada en el corazón de Far Rockaway, a minutos de la autopista Rockaway, entre Beach Channel Dr. y Seagirt Blvd. ¡¡Los vecinos incluyen Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin', McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust, y más!! ¡¡Este podría ser tu próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para tu negocio!!

Ingresos:
Tienda de muebles (3,648 pies cuadrados): $92,620 anuales, mensual.
Tienda de tabacos: $31,200 anuales, mensual.
6 habitaciones: $18,960 anuales, mensual.
7 habitaciones: $19,200 anuales, mensual.
7 habitaciones: $13,120 anuales, mensual.
6 habitaciones: $17,640 anuales, mensual.
Estacionamiento para 6 autos: $48,000 anuales, mensual.
Patio (38,000 pies cuadrados): $600,000 anuales (disponible).
Ingreso bruto pro forma: $840,740 anuales.

Gastos:
Gas: $0 anuales.
Electricidad: $3,100 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $2,250 anuales.
Agua y alcantarillado: $5,800 anuales.
Seguro: $6,000 anuales.
Seguro contra inundaciones: $3,000 anuales.
Impuestos: $129,011.04 anuales.
Total de gastos: $149,161.04 anuales.
Ingreso operativo neto (NOI): $691,578.96 anuales (¡Pro Forma 9.95 de capital!).

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MAJOR 42,522 Sqft. Queens Development Site For Sale Featuring Pro Forma 9.95 Cap 11 Unit Mixed-Use Building With HUGE Yard For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5/C1-2 Zoning, 138 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 4 Lots, 8 Apartments, 3 Commerical Spaces, HUGE Yard, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Separate Meters, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd. !!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin', McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Furniture Store (3,648 Sqft.): $92,620 Ann. M-M. Smoke Shop: $31,200 Ann. M-M. 6 Rooms: $18,960 Ann.; M-M. 7 Rooms: $19,200 Ann.; M-M. 7 Rooms: $13,120 Ann.; M-M. 6 Rooms: $17,640 Ann.; M-M. Parking For 6 Cars: $48,000 Ann.; M-M. Yard (38,000 Sqft.): $600,000 Ann. (Available) Pro Forma Gross Income: $840,740 Ann. Expenses: Gas: $0 Ann. Electric: $3,100 Ann. Maintenance & Repairs: $2,250 Ann. Water & Sewer: $5,800 Ann. Insurance: $6,000 Ann. Flood Insurance: $3,000 Ann. Taxes: $129,011.04 Ann. Total Expenses: $149,161.04 Ann. Net Operating Income (NOI): $691,578.96 Ann. (Pro Forma 9.95 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC