PROPIEDAD TROFEO DE 35 PIES DE ANCHO PARA USO MIXTO, INSTALACIONES COMUNITARIAS O CONVERSIÓN A VIVIENDA UNIFAMILIAR. La 41 East 62nd Street fue originalmente construida como un establo para Elbridge T. Gerry, un prominente abogado cuya mansión estaba ubicada en la Quinta Avenida y la 60th Street. Alfred Zucker, el arquitecto original de la propiedad, construyó un establo de tres plantas con una fachada notablemente sofisticada que combina elementos neo-tudor y gótico revivido. La distinguida fachada que vemos ahora es el resultado de una alteración en 1946. Está construida de ladrillo rojo colocado en inglés con una puerta de entrada hundida en el extremo este de la propiedad. Barandillas de hierro y dinteles de piedra adornan las ventanas del segundo piso, mientras que las balaustradas están situadas debajo del techo mansardado de pizarra en el cuarto piso, donde se planeó instalar ventanas de buhardilla, además de un quinto piso retranqueado. El lote mide aproximadamente 35 pies por 100 pies y el edificio tiene una profundidad de 70 pies. La propiedad consiste en aproximadamente 16,000 pies cuadrados distribuidos en cinco pisos más un sótano completo. Actualmente, el espacio restante de dos pisos y 35 pies por 30 pies en la parte trasera está cerrado con un techo de vidrio y se utilizó como instalación comunitaria. Los pisos están generalmente terminados como una caja blanca, con distribuciones abiertas. Hasta 5,900 pies cuadrados pueden ser asignados para uso comercial/oficina, mientras que el resto del metraje se utiliza como residencial y/o instalaciones comunitarias. Para aquellos interesados en un uso estrictamente residencial, puede convertirse fácilmente en una majestuosa mansión unifamiliar con espacio para albergar todas las lujosas comodidades y amenidades modernas necesarias. También es ideal para una fundación, una embajada o consulado, o una situación de vivir/trabajar con galería/estudio o oficina familiar privada en la parte inferior. Un ascensor comercial da servicio a todos los pisos y una escalera abierta recorre todo el edificio. La 41 East 62nd Street puede comprarse individualmente o junto con la 35 East 62nd Street, un edificio de oficinas comerciales de 40 pies de ancho y 25,000 pies cuadrados, que puede utilizarse tal cual o convertirse en residencial o de uso mixto también. Cuando se combinan, las dos ofrecen oportunidades que de otro modo serían imposibles de encontrar para crear: Opción 1: Una residencia grandiosa con un edificio de amenidades adyacente que incluye una cancha de baloncesto, spa, sala de fitness, piscina, suites para invitados y residencias separadas para el personal y la seguridad. Opción 2: Una residencia grandiosa con una oficina legal familiar adyacente o fundación, galería, suites para invitados, además de cuarteles para el personal y la seguridad. Opción 3: Un complejo familiar de varias unidades con oficina/fundación/galería y edificio de amenidades adyacente. Opción 4: Edificio moderno de experiencia de oficina de lujo totalmente inmersiva, completo con spa privado y piso de bienestar, instalaciones de fitness y deportes, áreas de descanso, bar privado, salones privados para eventos especiales, teatro para lanzamientos y presentaciones, y residencias que pueden ser utilizadas por ejecutivos y personal. La oportunidad única en la vida para combinar dos edificios de esta prominencia resultaría en un 75 en East 62nd Street y aproximadamente 40,000 pies cuadrados de espacio interior ubicado en lotes de 100 pies de profundidad con fachadas orientadas al sur. Las posibilidades son simplemente infinitas.

35-FOOT WIDE TROPHY PROPERTY FOR MIXED USE, COMMUNITY FACILITY OR SINGLE-FAMILY CONVERSION 41 East 62nd Street was originally built as a stable for Elbridge T. Gerry, a prominent lawyer whose mansion was located on Fifth Avenue and 60th Street. Alfred Zucker, the original architect for the property, constructed a three-story stable with a remarkably sophisticated faade that married neo-Tudor and Gothic Revival elements. The distinguished faade we now see was the result of an alteration in 1946. It is constructed of red brick laid in English bond with a recessed doorway at the east end of the property. Iron railings and stone lintels adorn the second-floor windows, while balustrades are set below the front slate mansard roof on the fourth floor where dormer windows were planned to be installed plus a setback fifth floor. The lot is approximately 35 feet by 100 feet with the building built 70-feet deep. The property consists of approximately 16,000 square feet spanning five floors plus a full basement. Currently the remaining 35-foot by 30-foot two-story space in the rear is enclosed with a glass roof and was used as a community facility. The floors are generally finished as white box, with open layouts. Up to 5,900 square feet may be allocated for commercial/office space use with the remaining square footage used as residential and/or community facility. For those interested in strictly residential use, it can easily be converted into a majestic single-family mansion with space to house all the requisite modern luxuries and amenities. It is also ideal for a foundation, an embassy or consulate, or live/work situation with gallery/studio or private family office below. A commercial elevator services all floors and an open staircase runs through the entire building. 41 East 62nd Street may be purchased individually or with 35 East 62nd Street, a 40-foot wide, 25,000 sq. ft. commercial office building, which may be used as is or converted to residential or mixed use as well. When combined the two offer otherwise impossible to find opportunities to create: Option 1: A grand residence with an adjoining amenity building that includes a basketball court, spa, fitness room, swimming pool, guest suites, and separate staff and security residences. Option 2: A grand residence with an adjoining legal family office or foundation, gallery, guest suites plus staff and security quarters. Option 3: Multiple-unit family compound with adjoining family office/foundation/ gallery and amenity building. Option 4: Modern fully immersive luxury office experience building complete with private spa and wholeness floor, fitness and sports facilities, lounge areas, private bar, private ballrooms for special events, theater for launches and presentations, and residences that can be used by executives and staff. The once in a lifetime opportunity to combine two buildings of this prominence would result in an unprecedented 75 on East 62nd Street and approximately 40,000 of interior square footage set on lots 100 deep with South-facing facades. The possibilities are simply endless.