Oportunidad fantástica para vivir y/o trabajar en un auténtico loft de artista en SoHo en un edificio de principios de siglo, 465 West Broadway. 5N es un hogar espacioso de aproximadamente 3000 pies cuadrados, completamente renovado, con exposiciones en todas las direcciones, muchos detalles originales y diversas mejoras personalizadas que lo convierten en una residencia única. Con 17 ventanas, ladrillo y columnas originales, un ascensor privado con llave y vigas de madera expuestas, el loft rinde homenaje a la estructura original mientras crea un espacio moderno y cómodo para vivir y crear. Gracias a la propiedad del 10% en el espacio comercial, el mantenimiento está en gran medida subsidiado por el alquiler minorista, lo que significa que los accionistas pagan un mantenimiento sustancialmente reducido.

Se accede a la propiedad directamente desde el ascensor con llave a un enorme espacio abierto y flexible que se puede utilizar para vivir, comer, entretener o cualquier número de actividades creativas. El quinto piso, a diferencia de los niveles inferiores, tiene ventanas orientadas en todas las direcciones, incluyendo al norte, lo que proporciona un ángulo adicional de hermosa luz. Múltiples incorporaciones, dos áreas de fregadero y mucho espacio de almacenamiento crean una sala versátil que está lista para mudarse y perfectamente adaptada para muchas configuraciones o diseños alternativos posibles.

A través de una galería formal en el lado este del apartamento se encuentra la gran sala más clásica: un espacio de vivir/comer abierto con una cocina grande y espaciosa. Esta habitación ofrece tres lados de exposiciones, una chimenea de leña, una cocina completamente renovada y modernizada, y techos con vigas originales. Hay mucho espacio para múltiples configuraciones de asientos, una zona de comedor formal y un rincón de medios/oficina. La cocina moderna cuenta con electrodomésticos de alta gama, incluyendo una estufa Viking y un refrigerador Sub-Zero. También hay un refrigerador de vino empotrado.

La suite del dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y un baño en suite con doble lavabo y una bañera independiente. Tanto el baño principal como el segundo baño completo tienen encimeras y suelos de mármol, así como detalles de mosaico en el suelo. El segundo dormitorio tiene estantes empotrados y cuenta con un baño de visitas adyacente. Hay una lavadora/secadora en el pasillo que conduce al dormitorio principal.

La residencia 5N ha sido completamente actualizada para la era moderna. Esto incluye la adición de iluminación empotrada, un sistema de sonido integrado, calefacción y refrigeración central, y un avanzado sistema de filtración de aire. El sistema de seguridad del edificio se ha actualizado recientemente con un sistema remoto al que los propietarios pueden acceder. También hay una gran sala de almacenamiento privada en el sótano que se intercambia con el apartamento.

Experimenta la perfecta combinación de encanto artístico, comodidad moderna y ubicación privilegiada en 465 West Broadway, una cooperativa boutique autogestionada en el mejor SoHo con solo diez unidades. Esta cooperativa bien administrada requiere un pago inicial mínimo del 25% y no cobra un impuesto de reventa. Este loft es una obra maestra. Una vez que salgas de la comodidad de tu hogar, tendrás acceso a una excelente gastronomía, algunas de las mejores tiendas de la ciudad, teatro.

Fantastic opportunity to live and/or work in an authentic SoHo artist’s loft in a turn-of-the-century building, 465 West Broadway. 5N is a spacious, approximately 3000 square foot, fully renovated home with exposures in every direction, many original details, and various bespoke upgrades that make this a unique residence. Featuring 17 windows, original brick and columns, a private keyed elevator, and exposed wood beams, the loft offers homage to the original structure while creating a modern and comfortable space for living and creating. Because of 10% ownership in the commercial space, maintenance is greatly subsidized by the retail rent, meaning shareholders pay a substantially reduced maintenance.

One enters the property directly from the keyed elevator into huge, open and flexible space that can be used for living, dining, entertaining, or any number of creative pursuits. The fifth floor, unlike lower levels, has windows facing in all directions, including to the north, which provide an additional vector of lovely light. Multiple built-ins, two sink areas, and lots of storage create a versatile room that is both move-in ready and perfectly suited for many possible alternative configurations or designs.

Through a formal gallery on the east side of the apartment is the more classic great room: an open living/dining space with an oversized eat-in kitchen. This room offers three sides of exposures, a wood-burning fireplace, a fully renovated and modernized kitchen, and original beamed ceilings. There is plenty of room for multiple seating configurations, a formal dining area, and a media/office nook. The modern kitchen features top-of-the-line appliances, including a Viking range and a Sub-Zero refrigerator. There is also a built-in wine refrigerator.

The principal bedroom suite features a large walk-in closet and an en-suite bathroom with dual vanity and a separate soaking tub. Both the principal bathroom and the second full bathroom have marble countertops and flooring, as well as mosaic tile detailing on the floor. The second bedroom has built-in shelving and features an adjacent powder room. There is a washer/dryer in the hallway leading to the main bedroom.

Residence 5N was upgraded fully for the modern era. This includes the addition of recessed lighting, a built-in sound system, central heating and cooling, and an advanced air filtration system. The building security system has recently been upgraded with a remote system that owners can access. There is also a large private storage room in the basement that trades with the apartment.

Experience the perfect blend of artistic charm, modern convenience, and prime location at 465 West Broadway, a self-managed boutique co-op in prime SoHo with only ten units. This well-run co-op requires a minimum of 25% down, and does not carry a flip tax. This loft is a masterpiece. Once you leave the comfort of your home you have access to fine dining, some of the city’s best shopping, theaters, parks, gyms and nearby transportation.