¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio industrial de 6,200 pies cuadrados + casa de 1,400 pies cuadrados en venta a solo 5 minutos de JFK!! La propiedad cuenta con una excelente exposición, señalización excepcional, 2 puertas de acceso, 78 espacios de estacionamiento, múltiples oficinas, sala de espera, techos altos de 14 pies, energía trifásica, 2 elevadores empotrados, cabina de pintura SprayBake con extracción, sistema de cámaras de seguridad, sistema de alarma, toda la iluminación LED nueva, rociadores, CAC, ¡¡y más!! ¡La propiedad ha sido hogar de un exitoso negocio de chapa y pintura durante más de 65 años! ¡La propiedad está situada en el corazón de Springfield Gardens, en la concurrida Guy R Brewer Blvd, a solo 4 cuadras de la Belt Pkwy! ¡Los vecinos incluyen Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe's Home Improvement, B.J.'s, BP Gas, McDonald's, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, ¡y más! La propiedad tiene un conteo diario de tráfico de más de 6,800 vehículos por día. ¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento!! ¡¡Este podría ser su sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!! ¡El negocio de chapa y pintura también se puede comprar por solo $800,000!

Ingresos:

Torre de telefonía celular T-Mobile: $25,536 al año; 3% de aumento anual; contrato vence: 2037.

146-10:

Edificio de 5,000 pies cuadrados + espacio de patio de 3,000 pies cuadrados: $300,000 al año M-M.

146-16:

Taller de llantas (468 pies cuadrados): $30,000 al año M-M. Ha estado aquí más de 20 años.

Compañía de remolques (6,720 pies cuadrados de patio + 560 pies cuadrados de almacén): $49,560 al año M-M.

146-20:

Tienda de autopartes en el primer piso (700 pies cuadrados): $33,300 al año M-M.

Segundo piso (700 pies cuadrados): $28,600 al año (disponible).

Ingresos brutos pro forma: $466,966 al año.

Gastos:

Gas: $0 al año.

Electricidad: $0 al año.

Mantenimiento y reparaciones: $250 al año.

Seguros: $5,680 al año.

Agua y alcantarillado: $1,200 al año.

Impuestos: $82,284.16 al año.

Total de gastos: $89,414.16 al año.

Ingreso operativo neto (NOI): $377,551.84 al año (¡Pro forma 6.45% de rendimiento!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business Can Also Be Bought For Only $800k!!!



Income:



T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.



146-10:



5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.



146-16:



Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.



Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.



146-20:



1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.



2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $5,680 Ann.



Water & Sewer: $1,200 Ann.



Taxes: $82,284.16 Ann.



Total Expenses: $89,414.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.45% Cap!!!)





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