Oportunidad Comercial Frente al Agua
Bienvenido a una propiedad comercial frente al agua única en la vida, ubicada en el corazón de un próspero centro histórico y distrito marino. Perfectamente posicionada a lo largo de la Gran Bahía del Sur, con vistas que se extienden desde Bellport hasta Babylon y de Fire Island. Esta icónica instalación está ahora disponible para el público por primera vez en más de 65 años. Las características de la propiedad incluyen: 40x100 en la planta principal, con 2 espacios de garaje de tamaño completo, techos de 15 pies, oficina privada con baño privado, baño completamente nuevo para clientes y empleados, y un ático de toda la longitud con tragaluz. Esta propiedad también cuenta con un techo de 2 años, calefacción radiante a gas en el suelo, con calefacción de aire forzado separada en la sala de exhibición frontal.
-¡Ubicación Primerísima! Situada en uno de los corredores marítimos más activos de Long Island, esta propiedad se beneficia de un constante tráfico de peatones y vehículos, y ha sido presentada incluso en producciones televisivas por su ubicación inmejorable y su auténtico encanto costero. Esta propiedad tiene vistas incomparables de la bahía y Fire Island.
-¡Negocio Frente al Agua Llave en Mano! Esta venta incluye un negocio de servicio marítimo completamente operativo y exitoso, completo con equipo: montacargas, remolques y elevadores para barcos de 25 toneladas con muelles para barcos. Infraestructura empresarial y acuerdos de concesionario exclusivos, también incluidos en la venta. Disfrute de acceso directo al agua con carga y atraque sin inconvenientes, el punto de lanzamiento ideal para Fire Island y más allá.
-¡Increíble Potencial para Reurbanización! Esta propiedad ofrece posibilidades infinitas. Reimagínela como un proyecto de condominios frente al agua, restaurante, lugar para eventos, cervecería, centro de entretenimiento u otro uso frente al agua de alta demanda, sujeto a aprobaciones.
Aspectos Destacados:
Más de 65 años de propiedad privada — primera vez en el mercado
Alta visibilidad en un distrito céntrico de rápido crecimiento
Acceso directo a la Gran Bahía del Sur con atraque
Operación llave en mano con negocio, equipo y derechos de concesionario
Potencial flexible de reurbanización comercial

-No Se Pierda Esta Oportunidad
Ya sea que sea un emprendedor, desarrollador o inversionista, esta propiedad ofrece una rarísima combinación de historia, ubicación y potencial que simplemente no se puede duplicar. Desbloquee el poder de ser propietario frente al agua en una de las comunidades del centro más deseadas de Long Island.
¡Financiamiento del vendedor disponible!

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
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