LAS JORNADAS ABIERTAS SON SOLO CON CITA PREVIA

¡Ubicación, ubicación, ubicación!

A solo unas cuadras de la estación de metro de la Calle 96 y una cuadra de la parada de la Calle 103, y a poca distancia de Central Park y el Hospital Mount Sinai, 1604 Lexington Avenue forma parte de un enclave limpio y tranquilo cerca de muchos restaurantes locales y a poca distancia de una plétora de bares y restaurantes del Upper East Side.

Esta es una oportunidad ideal para vivir o invertir. Esta townhouse de tres familias, bien cuidada, está completamente en el mercado libre y puede ser entregada vacía. Vive en el hermoso dúplex renovado y deja que las dos unidades adicionales te ayuden a cubrir tu hipoteca, o alquila las tres unidades para un fuerte flujo de efectivo. Con impuestos anuales bajos y un potencial de crecimiento en el mercado de townhouses del East Side, esta es una inversión inteligente y flexible.

Dúplex en el nivel del jardín (Parlor, Jardín y Niveles Inferiores):
Recientemente renovado
3 habitaciones, 2 baños
Espacio exterior privado
Lavadora/secadora en la unidad
Sistema de HVAC dividido para calefacción y refrigeración
Techos altos y gran luz natural con una distribución espaciosa y abierta

Unidad de piso completo en el segundo piso:
2 habitaciones, 1 baño
Terraza privada orientada al oeste (aprox. 500 pies cuadrados)
Lavadora/secadora en la unidad
Techos altos; gran área de sala y comedor; habitaciones de buen tamaño

Unidad de piso completo en el tercer piso:
2 habitaciones, 1 baño
Claraboya
Lavadora/secadora en la unidad
Espacio de dormitorio de buen tamaño

A aproximadamente la mitad del precio de townhouses comparables en el área, 1604 Lexington Avenue es una rara oportunidad llave en mano en un vecindario en rápido crecimiento.

Ubicado en el lado oeste de Lexington Avenue entre las Calles 101 y 102, esta townhouse tranquila y bien cuidada está situada en la cima de Duffy’s Hill, la elevación más alta de la isla de Manhattan. También está a pocas cuadras de la Quinta Avenida, Museum Mile y Central Park. El acceso al metro es inmejorable: a solo una cuadra de la línea 6 en la Calle 103 y cinco cuadras de la parada exprés de la Calle 96. Una parada de autobús está justo afuera en Lexington entre las Calles 101 y 102.

Contacta al agente exclusivo de la lista para obtener el listado de alquiler, detalles completos y programar una exhibición privada.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Location, Location, Location!

Just a few blocks from the 96th Street subway and one block from the 103rd Street stop, and in close distance to Central Park, and Mount Sinai Hospital, 1604 Lexington Avenue is part of a clean and quiet enclave close to many local restaurants and close distance to a plethora of Upper East Side bars & eateries.

This is an ideal live-in or investment opportunity. This well-maintained three-family townhouse is fully free market and can be delivered vacant. Live in the beautifully renovated duplex and have the two additional units help cover your mortgage—or rent all three units for strong cash flow. With low annual taxes and upside in the East Side townhouse market, this is a smart and flexible investment.

Garden-Level Duplex (Parlor, Garden & Lower Levels):
Newly renovated
3 bedrooms, 2 bathrooms
Private outdoor space
In-unit washer/dryer
Split HVAC system for heating and cooling
Soaring ceilings and great natural light with a spacious, open layout

Second-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
West-facing private terrace (approx. 500 sq ft)
In-unit washer/dryer
High ceilings; large living and dining area; ample sized bedrooms

Third-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
Skylight
In-unit washer/dryer
Ample-sized bedroom space

At roughly half the price of comparable townhouses in the area, 1604 Lexington Avenue is a rare turnkey opportunity in a rapidly growing neighborhood.

Located on the west side of Lexington Avenue between 101st and 102nd Streets, this quiet, well-kept townhouse is perched atop Duffy’s Hill, the highest elevation on Manhattan Island. It's also blocks from Fifth Avenue, Museum Mile, and Central Park. Subway access is unbeatable—only one block to the 6 train at 103rd and five blocks to the 96th Street express stop. A bus stop is right outside on Lexington between 101st and 102nd.

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