Este edificio comercial de 5,758 pies cuadrados, meticulosamente mantenido, ofrece una exposición y accesibilidad excepcionales en una prominente intersección de 4 vías con un semáforo activado por sensor del DOT. ALCANTARILLADO PÚBLICO, AGUA PÚBLICA. (EL GAS NATURAL está en la calle). Un impresionante conteo de tráfico de aproximadamente 14,209 es el promedio anual de tráfico diario (AADT) que pasa por este edificio cada día. Aproximadamente 19,704 (AADT) salen de la I-84 en la salida local. Idealmente ubicado cerca del intercambio I-684/I-84. Muy cerca de una importante instalación deportiva cubierta de césped y recreativa, así como de un vecindario de más de 300 unidades de Toll Brothers justo más adelante. Esta propiedad combina visibilidad, conveniencia y flexibilidad. Estacionamiento de gran tamaño que acomoda a 60+/- vehículos. Zonificación para VENTA AL POR MENOR, RESTAURANTE (con asientos al aire libre), OFICINA, SERVICIO+++. Muchas oficinas privadas, así como una sala de conferencias extra grande. Oficina ejecutiva con baño completo. Cinco baños (3 son accesibles para personas con discapacidad). Bóveda bancaria existente con posibles características de seguridad mejoradas. ASCENSOR para pasajeros. Generador en el sitio. Benefíciese de una importante franja de carretera y una visibilidad inigualable. Ya sea que esté buscando expandir su negocio, invertir o reubicarse en un área de alto tráfico y orientada al crecimiento, esta propiedad versátil es una rareza con numerosas actualizaciones y mejoras ya implementadas. Alta visibilidad para todos los negocios que buscan exposición. El propietario actual consideraría quedarse como inquilino, lo que podría convertir esto en una gran propiedad de inversión también.

This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC