East Northport

VENTA DE COMERCIALES

Dirección: ‎120-126 Laurel Road

Código Postal: 11731

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$1,750,000

MLS # 855833

Spanish

All Island Estates Realty Corp Oficina: ‍516-783-5600

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Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Cap 8.18 100% ocupado 7 unidades 6,400 pies cuadrados! ¡Centro comercial en venta cerca de la estación LIRR de Northport! ¡El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, 23 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, fuerte zonificación C6, 2 niveles, toda la nueva iluminación LED, 200 amperios, poder, CAC, +++! ¡La propiedad está ubicada en el corazón de East Northport, a 2 cuadras de la estación LIRR de Northport! ¡La propiedad se sitúa a solo minutos del parque Veteran's y del museo Vanderbilt! ¡Los vecinos incluyen a UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++! ¡El edificio tiene 404 pies de frente en la concurrida Laurel Road y Vernon Valley Road! ¡Esta propiedad tiene un conteo de tráfico diario de más de 16,000 vehículos por día! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Unidad A: Estudio de Podcast: $18,000 anuales; 3% de incremento anual; vencimiento del contrato: 1/10/28.

Unidad B: Estudio de Música: $12,000 anuales; 3% de incremento anual; vencimiento del contrato: 1/10/28.

Unidad C: Empresa de Iluminación: $28,800 anuales; mes a mes.

Unidad 2A: Empresa de Iluminación: $16,800 anuales; mes a mes.

Unidad 2B: East Coast Capital: $30,000 anuales; mes a mes.

Unidad 2C: SPA: $24,000 anuales.

Unidad 2D: Seguro de Farmer’s: $20,400 anuales; 3% de incremento anual; vencimiento del contrato: 1/8/27 + (2) opciones de 3 años.

Reembolso de impuestos (pagado por los inquilinos): $18,886 anuales.

Reembolso de paisaje (pagado por los inquilinos): $1,500 anuales.

Reembolso de basura (pagado por los inquilinos): $2,400 anuales.

Reembolso de remoción de nieve (pagado por los inquilinos): $1,000 anuales.

Gastos:

Gas: $0

Electricidad: $1,440 anuales (solo alumbrado perimetral)

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Seguro: $3,200 anuales.

Agua: $200 anuales.

Basura: $2,400 anuales.

Nevadas y paisajismo: $2,500 anuales.

Impuestos: $20,600 anuales.

Total de gastos: $30,590 anuales.

Ingreso bruto actual: $173,786 anuales.

Ingresos operativos netos (NOI): $143,196 anuales (¡8.18% Cap!)

MLS #‎ 855833
Año de construcción
1986
Impuestos
(por año)
$20,600
Tipo de
combustible
Calefacción de gas
Aire
acondicionado
Aire central
Estación tren
LIRR
0.5 millas de la estación "Northport"
2.1 millas de la estación "Greenlawn"

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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Cap 8.18 100% ocupado 7 unidades 6,400 pies cuadrados! ¡Centro comercial en venta cerca de la estación LIRR de Northport! ¡El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, 23 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, fuerte zonificación C6, 2 niveles, toda la nueva iluminación LED, 200 amperios, poder, CAC, +++! ¡La propiedad está ubicada en el corazón de East Northport, a 2 cuadras de la estación LIRR de Northport! ¡La propiedad se sitúa a solo minutos del parque Veteran's y del museo Vanderbilt! ¡Los vecinos incluyen a UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++! ¡El edificio tiene 404 pies de frente en la concurrida Laurel Road y Vernon Valley Road! ¡Esta propiedad tiene un conteo de tráfico diario de más de 16,000 vehículos por día! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Unidad A: Estudio de Podcast: $18,000 anuales; 3% de incremento anual; vencimiento del contrato: 1/10/28.

Unidad B: Estudio de Música: $12,000 anuales; 3% de incremento anual; vencimiento del contrato: 1/10/28.

Unidad C: Empresa de Iluminación: $28,800 anuales; mes a mes.

Unidad 2A: Empresa de Iluminación: $16,800 anuales; mes a mes.

Unidad 2B: East Coast Capital: $30,000 anuales; mes a mes.

Unidad 2C: SPA: $24,000 anuales.

Unidad 2D: Seguro de Farmer’s: $20,400 anuales; 3% de incremento anual; vencimiento del contrato: 1/8/27 + (2) opciones de 3 años.

Reembolso de impuestos (pagado por los inquilinos): $18,886 anuales.

Reembolso de paisaje (pagado por los inquilinos): $1,500 anuales.

Reembolso de basura (pagado por los inquilinos): $2,400 anuales.

Reembolso de remoción de nieve (pagado por los inquilinos): $1,000 anuales.

Gastos:

Gas: $0

Electricidad: $1,440 anuales (solo alumbrado perimetral)

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Seguro: $3,200 anuales.

Agua: $200 anuales.

Basura: $2,400 anuales.

Nevadas y paisajismo: $2,500 anuales.

Impuestos: $20,600 anuales.

Total de gastos: $30,590 anuales.

Ingreso bruto actual: $173,786 anuales.

Ingresos operativos netos (NOI): $143,196 anuales (¡8.18% Cap!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.18 Cap 100% Occupied 7 Unit 6,400 Sqft. Shopping Center Near The Northport LIRR Station For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 23 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong C6 Zoning, 2 Levels, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of East Northport 2 Blocks From The Northport LIRR Station!!! The Property Is Situated Just Minutes From Veteran’s Park & The Vanderbilt Museum!!! Neighbors Include UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! The Building Has 404 Feet Of Frontage On Busy Laurel Road & Vernon Valley Road!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 16,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit A: Podcast Studio: $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.



Unit B: Music Studio: $12,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.



Unit C: Lighting Company: $28,800 Ann.; M-M.



Unit 2A: Lighting Company: $16,800 Ann.; M-M.



Unit 2B: East Coast Capital: $30,000 Ann.; M-M.



Unit 2C: SPA: $24,000 Ann.



Unit 2D: Farmer’s Insurance: $20,400 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/1/27 + (2) 3 Year Options.



Tax Rebate (Paid By The Tenants): $18,886 Ann.



Landscape Rebate (Paid By The Tenants): $1,500 Ann.



Garbage Rebate (Paid By The Tenants): $2,400 Ann.



Snow Removal Rebate (Paid By The Tenants): $1,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0



Electric: $1,440 Ann. (Perimeter Lighting Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,200 Ann.



Water: $200 Ann.



Garbage: $2,400 Ann.



Snow & Landscape: $2,500 Ann.



Taxes: $20,600 Ann.



Total Expenses: $30,590 Ann.



Current Gross Income: $173,786 Ann.



Net Operating Income (NOI): $143,196 Ann. (8.18% Cap!!!)







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Courtesy of All Island Estates Realty Corp

公司: ‍516-783-5600




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$1,750,000

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MLS # 855833
‎120-126 Laurel Road
East Northport, NY 11731


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