Discretamente escondido en el más encantador y pintoresco callejón de toda la ciudad de Nueva York, Sniffen Court, esta cautivadora casa de carruajes de 20 pulgadas de ancho construida en 1864 ha pasado por una completa y meticulosa renovación/restauración por Gachot Studio e incluye dos dormitorios, dos baños y medio y una terraza en el techo maravillosamente iluminada por el sol. Perfectamente ubicada en el centro de Sniffen Court Mews e incluida en el Registro Nacional de Lugares Históricos, esta rara joya está rodeada por solo 8 elegantes y pintorescas casas de carruajes históricas, cada una con su propia fachada preservada y escala distintiva. Rara vez una casa de este calibre sale al mercado con la capacidad de transportarte a otro mundo desde el centro de Manhattan. Un hogar único y listo para habitar para un comprador que busca un entorno muy privado y hermoso.

El Gran Salón, con voluminosos techos de 15 pulgadas, es impresionante y está acentuado por una hermosa chimenea de piedra lilas y una magnífica ventana doble que ofrece vistas llamativas y frondosas hacia el callejón. Una ventana de tragaluz sobre el espacio habitable que abarca todo el ancho de la casa invita a la hermosa luz de la tarde y a los dorados atardeceres. Más allá del Gran Salón, una biblioteca íntima está revestida con estanterías personalizadas de piso a techo. Un acogedor comedor en la parte trasera ofrece un contraste acogedor con los espacios de vida más grandes de la casa. La cocina con ventana que se encuentra al lado del comedor incluye encimeras de acero inoxidable y gabinetes a medida. Un atractivo baño para visitas junto a la biblioteca y un hermoso suelo de madera de roble en espiga completan el nivel principal de la casa. Una hermosa escalera con una barandilla curvada que da al Gran Salón te lleva al dormitorio para huéspedes del segundo nivel con un moderno baño de mármol en suite. La amplia suite del dormitorio principal en el tercer piso incluye una sala de estar separada y una oficina en casa con una encantadora fila de ventanas sobre el callejón. Este nivel incluye un baño principal de mármol lujosamente equipado con bañera y una vasta ducha a ras de suelo, así como una perfecta kitchenette/bar de mañana con un banco con ventana. Subiendo un corto tramo de escaleras, una cómoda y soleada terraza en la azotea incluye amplio espacio para comer y entretenerse rodeado de exuberantes plantas en macetas y setos en el perímetro. La renovación incluye aire acondicionado central, iluminación personalizada y tratamientos de ventana.

Sniffen Court es una colección íntima de solo 10 casas de carruajes históricas originales a lo largo de un callejón privado con portón construido por John Sniffen en el estilo de la Revival Románica entre 1863 y 1864. Originalmente construidas como caballerías, las casas fueron convertidas en hogares a principios del siglo XX, cerca de la biblioteca JP Morgan, y ahora cuentan con solo 6 hogares. Los residentes disfrutan de la privacidad que ofrece su escala distintiva. La Comisión de Preservación de Monumentos de la Ciudad de Nueva York designó Sniffen Court como un distrito histórico en 1966 y el callejón fue añadido al Registro Nacional de Lugares Históricos en 1973.

Las cuotas anuales de residentes cubren el mantenimiento del callejón - $1,800/año.

Discreetly tucked away on the most charming and picturesque mews in all of New York City, Sniffen Court, this captivating 20" wide carriage house built in 1864 has undergone a complete and meticulous renovation/restoration by Gachot Studio and includes two bedrooms, two and a half bathrooms and a delightfully sun-drenched roof deck. Perfectly situated in the center of Sniffen Court Mews and included on the National Register of Historic Places, this rare jewel box is surrounded by just 8 elegant and quant historic carriage houses, each with its own distinctive preserved facade and scale. Rarely does a home of this caliber come to market with the ability to transport you to another world from the center of Manhattan. A unique and turn-key home for a buyer seeking a very private and beautiful setting.

The Great Room with voluminous 15" ceilings is a WOW and punctuated by a handsome lilac stone fireplace and gorgeous double-wide window offering eye-catching leafy views onto the mews. A clerestory window above the living space running the full width of the house invites in beautiful afternoon light and golden sunsets. Beyond the Great Room, an intimate library is lined with custom floor-to-ceiling bookshelves. An inviting dining room at the rear offers a cozy contrast to the larger living spaces of the home. The windowed kitchen off the dining room includes stainless steel countertops and custom cabinetry. An attractive powder room off the library and handsome Oak Herringbone flooring complete the main level of the home. A beautiful staircase with a curved banister overlooking the Great Room brings you to the second level guest bedroom with a contemporary marble bath en-suite. The expansive third floor primary bedroom suite includes a separate sitting room and home office with a charming row of windows over the mews. This level includes a luxuriously appointed primary marble bathroom with tub and vast stall shower and a perfect kitchenette/morning bar with a windowed banquette. Up a short flight of stairs, a very comfortable and sun-drenched rooftop deck includes ample space for dining and entertaining surrounded by lush potted landscaping and perimeter hedges. The renovation includes central air-conditioning, custom lighting and window treatments.

Sniffen Court is an intimate collection of just 10 original historic carriage houses along a private gated mews built by John Sniffen in the Romanesque Revival style between 1863 and 1864. Originally built as horse stables, the houses were converted to homes in the early part of the 20th century down the street from the JP Morgan Library and now number just 6 homes. Residents enjoy the privacy offered by its distinctive scale. The New York City Landmarks Preservation Commission designated Sniffen Court as a historic district in 1966 and the mews were added to the National Register of Historic Places in 1973.
Annual Resident Dues cover maintenance of the mews - $1,800/year.