36 East 73rd Street, Nueva York, NY 10021, es una casa unifamiliar emblemática que fue construida por primera vez en 1887 y posteriormente reconfigurada en 1910 con la actual fachada neoclásica de piedra caliza y ladrillo, que incluye 5 pisos y un sótano, a solo una cuadra de Central Park.

Ubicada elegantemente justo fuera de un tramo principal de la Avenida Madison en una encantadora calle arbolada, el edificio está zonificado tanto para residencias como para múltiples clases de negocios, proporcionando una oportunidad única para redevelopar este lote primario de 20' x 87' con aproximadamente 6,730 pies de espacio interior y aproximadamente 500 pies de exterior, para un total, incluyendo el nivel inferior, de aproximadamente 8,070 pies de interiores.

Actualmente configurado con 2 pisos, una notable galería de antigüedades con un área en planta baja y primer piso de aproximadamente 1,340 pies, y aproximadamente 1,340 pies de espacio en el nivel inferior (zonificado comercial), resaltado por vitrinas de vidrio prominentes a nivel de calle; el edificio cuenta con una entrada residencial separada que conduce a un ascensor hacia 3 unidades residenciales (5 unidades en total).

Un ascensor de gran tamaño, diseñado para transportar obras de arte y muebles de gran tamaño, conecta cada nivel junto con una escalera separada. Los 3 pisos residenciales superiores contienen actualmente 3 apartamentos de alquiler de piso completo, que se pueden combinar fácilmente en un amplio triplex con terraza en la azotea o convertir en otros diseños.

Basado en la zonificación y derechos actuales, la parcela del edificio cuenta con un total de 10,500 pies de derechos aéreos, lo que permite 1 nivel adicional de espacio interior (medio piso), además de una terraza en el techo desarrollable.

Adyacente al tramo premier de boutiques de alta gama de la Avenida Madison, con acceso conveniente a los principales hitos culturales y recreativos del Upper East Side, la propiedad se beneficia de un robusto tráfico peatonal y enlaces eficientes al transporte público.

Esta elegante y adaptable propiedad espera nuevos propietarios con una nueva visión para maximizar su potencial y valor subyacente.

Para compradores residenciales: Posibilidad de transformarlo de nuevo en una casa unifamiliar completamente residencial.
Para compradores comerciales: Posibilidad de construir en todo el lote, así como un medio piso adicional con una terraza.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20' 87' parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 3 residential units (5 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 3 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to transform it back to a full residential TH.
For Commercial Buyers: Possibility of building the full lot, as and additional half a floor with a terrace..