Oportunidad de inversión notable y primera vez en el mercado en más de 33 años: este amplio edificio está idealmente situado cerca de la estación de tren en el corazón del centro. Esta ubicación privilegiada cuenta con tres prósperos espacios comerciales. Actualmente, el local en la planta principal está arrendado por Bank of America y el salón de uñas Fashion Nail está arrendado hasta 2028. La totalidad de la planta superior ha sido renovada con pisos reacondicionados y ha sido pintada recientemente, y está equipada como espacio de oficinas con grandes salas polivalentes y salas de conferencias separadas.

Características clave:
• Ubicación privilegiada: A poca distancia a pie de la estación de tren, asegurando fácil acceso para clientes y consumidores. Experimente la vitalidad de vivir en el centro con todas las tiendas, restaurantes y servicios a poca distancia.
• Espacios comerciales: Tres unidades comerciales versátiles para negocios de venta al por menor, oficinas o servicios. Benefíciese del alto tráfico peatonal y visibilidad en una zona concurrida. Actualmente, hay un espacio de oficina en toda la planta superior desocupado, ideal para propietario/usuario o ingresos por alquiler adicionales.
• Potencial de inversión: Unidades en la planta calle, incluyendo Bank of America en arrendamiento, que generan un gran flujo de efectivo.
• Atractivo comunitario: Disfrute de un ambiente vibrante en el vecindario con tiendas locales, cafeterías y atracciones culturales a solo unos momentos. Esta propiedad está perfectamente posicionada para atraer tanto a residentes como a empresas.
• Almacenamiento en sótano: Amplio espacio para almacenamiento, archivos, etc., en un gran sótano con salida libre, ocupando la huella del edificio, con una habitación segura que también es una caja fuerte.

Este portafolio es una oportunidad rara para inversores astutos que buscan expandir sus activos en una ubicación privilegiada en el centro. No pierda la oportunidad de ser dueño de un edificio emblemático en la bulliciosa calle principal del centro de Katonah.

Remarkable investment opportunity and first time on the market in over 33 years- this expansive building is ideally situated close to the train station in the heart of downtown. This prime location features three thriving commercial spaces.
Currently- the main street level floor is leased by Bank or America and Fashion Nail salon leased out until 2028. The entire upper floor has been renovated with refinished floors and has been freshly painted and is built out for office space and has large multitasking rooms and separate conference rooms.
Key Features:
• Prime Location: Walking/strolling distance from the train station, ensuring easy access for customers and clients. Experience the vibrancy of downtown living with all stores, restaurants, and amenities within walking distance.
• Commercial Spaces: Three versatile commercial units for retail, office or service-based businesses. Benefit from high foot traffic and visibility in a bustling area. Currently, an entire upper-floor office space is vacant and great for owner/user or added rental income.
• Investment Potential: Street level units including Bank Of America on Lease generating great cashflow.
• Community Appeal: Enjoy a vibrant neighborhood atmosphere with local shops, cafes, and cultural attractions just moments away. This property is perfectly positioned to attract both residents and businesses.
• Basement Storage: Ample room for storage, files etc in a large walkout basement the footprint of the building with a secure room that is a safe also.
This portfolio is a rare find for savvy investors looking to expand their holdings in a prime downtown location. Don’t miss out on this opportunity to own a landmark building on the bustling main street in downtown Katonah.