**¡Encuentro Raro! ¡Almacén excepcional completamente nuevo listo para ocupación inmediata!** Este edificio tiene un área total de 31,250 pies cuadrados, que se puede arrendar en su totalidad o dividir en espacios de 15,000 pies cuadrados y 16,250 pies cuadrados. También incluye aproximadamente 2,300 pies cuadrados de atractivas oficinas. El edificio cuenta con 6 muelles de carga equipados con niveladores y presume un techo alto de 32 pies. Esta propiedad es una excelente oportunidad, meticulosamente diseñada para satisfacer perfectamente las necesidades de los inquilinos, completa con numerosas fantásticas comodidades. Los aspectos más destacados incluyen alta capacidad eléctrica, grandes ventanas que permiten mucha luz natural, cableado de baja tensión instalado, cámaras de seguridad y mucho más. Hay amplias áreas de estacionamiento y fácil acceso de carga en el lugar, situado en 8.3 acres de hermosos terrenos. La propiedad se encuentra en la zonificación del Parque Empresarial (BP), que permite una variedad de usos, incluyendo distribución, fabricación y almacenamiento. El espacio de oficina está elegantemente diseñado con un techo de 8 pies, una sala de conferencias, cafeterías y características adicionales. Esta ubicación privilegiada en la Ruta 17K está convenientemente a solo unos minutos en auto de la Ruta 17. ¡No te pierdas esta notable oportunidad de ocupación inmediata—transforma tu negocio hoy! Información Adicional: Servicios Públicos Disponibles: Enfriamiento, Calefacción, Iluminación.

**Rare Find! Brand-New Exceptional Warehouse Ready for Immediate Occupancy!** This building has a total area of 31,250 sq. ft., which can be leased entirely or divided into spaces of 15,000 sq. ft. and 16,250 sq. ft. It also includes approximately 2,300 sq. ft. of attractive office space. The building features 6 loading docks equipped with levelers and boasts a high ceiling of 32 ft. This property is an excellent opportunity, meticulously designed to perfectly meet tenant needs, complete with numerous fantastic amenities. Highlights include heavy power, large windows that allow for plenty of natural light, installed low-voltage wiring, security cameras, and much more. There are spacious parking areas and easy loading access on-site, situated on 8.3 acres of beautiful grounds. The property is located in the Business Park zoning (BP), allowing for a variety of uses, including distribution, manufacturing, and warehousing. The office space is elegantly designed with an 8-foot ceiling, a conference room, cafeterias, and additional features. This prime location on Route 17K is conveniently just a few minutes drive from Route 17. Don't miss this remarkable opportunity for immediate occupancy—transform your business today! Additional Information: ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC